隨著英國國門進一步開放，國際超級富豪重返倫敦，推動了倫敦最昂貴地區的房產價格自2015年以來的最高年度增長。

根據英國買房相關研究顯示，倫敦市中心黃金地段（Prime Central London），從切爾西到卡姆登，從諾丁山到威斯敏斯特，平均房價自今年年初以來已經上漲了1.1%。

在過去的六個月里，價格每月都在連續上漲，"這是2016年英國脫歐公投以來首次實現。

相關專家表示，隨著旅游限制的逐漸放寬，對倫敦豪宅的需求躍升主要是由富有的海外買家的回歸所推動的。大量的富豪回到了倫敦，之前或許被擱置的購買計劃又重新提上議程。

10月份在倫敦新登記的準買家數量比去年同期高出56%。英國房產公司負責倫敦市中心黃金地段開發主管魯珀特-德-福吉表示：“疫情并沒有改變倫敦作為全球安全港的地位。

供應不足支撐房市

英國皇家測量師協會RICS表示，由于市場上缺乏新的房產，造成英國的房價在整個10月份持續上漲，英國房產貸款和英國房產再貸款也頗為火熱，并可能在未來一段時間造成持續的影響。

RICS首席經濟學家Simon Rubinsohn說：“目前對住房市場影響最大的是需求和供應之間的持續不平衡。代理商的庫存似乎已經滑向了歷史低點。”

在倫敦和東南地區，新的買家咨詢量和租金預計率最高。租戶對租賃物業的需求仍然堅挺，45%的房產報告表示需求增加，而市面上出租新物業量則下降。

倫敦2022年增長或達10%

房產機構 Savills 預測，倫敦市中心的黃金地段房價將明顯上漲。隨著海外買家重返倫敦，市中心的生活重新受到青睞，明年的價格預計將躍升8%，五年內將達到23.9%。

這就意味著，肯辛頓和切爾西的房屋價值增加11.6萬英鎊，目前其平均價格為145萬英鎊。

Savills 住宅研究主管表示：“倫敦市中心的黃金地段房產市場繼續提供良好的性價比”。

除了倫敦市中心的黃金地段，外倫敦的黃金地段，比如Chiswick、Putney這樣的地區，價格也將在未來幾年表現出色。Savills 預測明年其會有4%的增長，到2026年將有13.7%的增長。

同時，房地產中介Strutt & Parker 也發布了自己對2022年的房價預測。它預計，倫敦市中心的房價在這一年將增長5%至10%，在未來五年內將增長35%。