一、外地人在蘇州買房需要什么條件？

現(xiàn)在和買房有關的政策是很多的，所以很多首次買房的購房者在買房的時候就需要了解清楚房屋當?shù)氐馁I房政策才可以，當購房的政策了解清楚之后再去具體的挑選合適的房屋進行購買。

根據(jù)蘇州樓市政策規(guī)定：

1、非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。

2、非本市戶籍居民家庭最多可購買1套房。

3、本市戶籍居民家庭最多可購買3套房。

二、蘇州買房的注意事項你知道哪些？

1、買房目標的確定。

理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要想著要做到一步到位；而是應從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

2、買房首付款的積累。

先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款，那么為了實現(xiàn)自己這個目標，合理的分配一下收入。蘇州新房：中糧天悅悅蘢雅苑、山云軒、綠都蘇和雅集、中海閱獅山、保利時光印象、保利和光山語。

3、關于貸款購房。

買房前盡量少辭職，由于房子的金額比較大，所以不少購房者會選擇用貸款的方式購房。建議貸款的購房者在買房前要盡量少辭職，因為如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的。如果要買房，那就要盡量在一個公司呆著，想辭職的都等到貸款下發(fā)之后再辭職。

4、買房簽合同的注意事項。

要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。

特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關鍵所在。

三、想在蘇州投資一套房產(chǎn)，怎么買最合適呢？

重點來了：投資買房建議買戶型要越大眾越好。

既然是投資，未來一定希望這個房子所有人接盤的，不管是租賃的還是有人買的，一定要有人接，對于這樣的投資產(chǎn)品最忌諱的就是買那些小眾產(chǎn)品，像一居室的極小戶型可能租金會很高，但資產(chǎn)的接盤人就會很少，或者說郊區(qū)的大品質(zhì)成品，這些都不是常規(guī)的主流的產(chǎn)品。

所以對投資來說一定要是越普通越大眾，越符合主流需求的會是越好。

要買投資類的戶型，其實首先要看一看當下市場上最流行什么樣的產(chǎn)品，其次也要站在產(chǎn)品的前瞻性，市場開始出現(xiàn)了一些90平米的小三房，或者說類似于80平米的兩房，這種緊縮型戶型開始變多了，投資要買的產(chǎn)品建議要稍微前置一點，比如說有沒有功能間，比如說在同等面積下，有沒有某一些居住度是得到放大的，諸如此類的，然后再通過比較選擇一些性價比較高的就可以了。

友情提醒：現(xiàn)在很多人都習慣先在網(wǎng)上了解房屋的相關信息，但是實地看房更為重要。

如果是購買期房的話，購房者需要等待一段時間才能驗收房屋，在驗房的時候，一定要看看樓盤是否符合交房條件，與交房相關的資料、證件，是否齊全。

畢竟買房是大事，因為一時疏忽而后悔就太不值得了！你們說呢？