10月14日，世茂服務全國第二總部項目簽約儀式在成都市溫江區舉行，溫江區委副書記、區長馬烈紅，世茂服務執行董事兼總裁葉明杰出席。世茂服務宣布，計劃投資10億元，深耕城市服務領域。消息一出，隨即引起了業內關注和熱議。

自2020年底以來，世茂服務戰略性切入城市服務賽道，其與地方政府的簽約合作屢見不鮮，助力提升城市治理科學化、精細化、智能化水平。

作為一家物業服務企業，世茂服務不斷拓寬服務邊界，在不斷優化升級綜合物業管理、社區生活服務的同時，還戰略布局城市服務、數字科技業務，培育“第二增長曲線”，為未來發展厚植土壤。

攜手地方政府，產品全國多點開花

目前，頭部物業服務企業正加速布局城市服務業務，不過仍處于探索階段。世茂服務緊抓行業機遇，毅然走出了一條頗具特色的城市服務探索之路。

世茂服務瞄準全國百強城市、花園城市和衛生城市，自2020年11月，世茂服務與宿遷市宿城區政府達成合作以來，短期之內迅速推進，其與福建、黑龍江、吉林、四川、貴州等多地政府達成了良好的合作關系，為業務落地奠定了基礎。

世茂服務攜手地方政府，城市服務產品在全國多點開花，由2020年3個拓展至目前9個，并已實際落地宿遷市宿城區和哈爾濱市阿城區等項目，從中我們也能窺見世茂服務城市服務的雛形和內容。

在葉明杰看來，世茂服務在宿遷市宿城區已經形成相對標準化的城市服務模式。第一步是制定總體戰略合作規劃，確立合作意向及范圍；第二步是與宿城區相關國有平臺組建合資公司；最后一步是分批次落地項目包。目前，已落地城市公共空間管理、政府公建、小區住宅等多個項目；已中標當地城市地標性公共空間酒都公園綜合管理項目；后續還將批量接管并拓展更多的城市空間服務業務。

（7月26日世茂服務成功中標宿遷酒都公園物業管理項目）

與宿遷市宿城區模式類似，世茂服務在與哈爾濱市阿城區政府簽署戰略合作框架協議后，就智慧停車服務、老舊小區物業服務等項目達成合作意向，目前正有條不紊推進中。今后，世茂服務還將在環衛一體化、居民需求定制化服務、社區智能化管理、垃圾分類、5G網絡及智慧燈桿建設、智能化能源監控、公共空間經營、智慧城市建設等方面提供服務和支持。

未來，世茂服務通過多地試點實踐，還將不斷迭代更新城市服務模式，并向全國復制推廣，實現從0到1，從1到100的跨越。

合作市政環衛龍頭，構建核心綜合能力

與此同時，世茂服務通過投資拓展，迅速構建起了城市服務核心綜合能力。

今年5月以來，世茂服務先后合作深兄環境和金沙田科技等兩家市政環衛龍頭企業，布局大灣區和長三角等兩大重點區域。其中，深兄環境是大灣區前十環衛公司，金沙田科技位列市政環衛行業全國第六，兩家公司均屬于國家高新技術企業，均具有清潔清洗國家一級資質。

此外，今年8月2日，世茂服務與福建福旅房地產集團達成戰略合作，成立合資公司發力景區與公建物業服務；8月21日，世茂服務與中電太極集團、天勝國際達成戰略合作協議，共同打造“數字武夷”創新樣板，共同推動智慧城市服務落地。

如今，世茂服務已將城市服務作為獨立業務板塊，今年上半年收入破億，達1.34億元。據了解，近期還將有更多新的動作，值得關注和期待。

布局數字科技，輸出智慧化解決方案

世茂服務堅定方向，向現代服務業轉型，以科技賦能業務運營和未來發展。今年下半年，世茂服務新增數字科技業務板塊，成立數字科技中心。

在賦能企業管理和客戶服務的同時，世茂服務還對外輸出智慧化解決方案。世茂服務旗下獲得雙軟認證的高科技公司——世茂物聯，基于自主研發“空間智能化引擎”，快速架構出適用于社區、家庭、園區、酒店、校園、商辦等各種不同空間的智能場景，并匹配相應的資源形成方案，用標準化的方法，滿足客戶個性化的需求。

世茂服務還與外部科技企業開展合作，實現共贏。10月19日，世茂服務與浪潮新基建達成戰略合作，雙方將充分發揮各自優勢，在智慧樓宇、智慧園區、智慧社區、智慧城市等領域，圍繞項目的概念規劃運營、物業服務、智慧化改造等方面展開深入合作。

展望未來，世茂服務致力于成為中國領先的城市全場景生活服務商，布局綜合物業管理、多元增值服務、智慧城市服務、數字科技業務，賦能美好生活與城市升級。

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