當線下實體經(jīng)濟與線上互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟打通，產(chǎn)生的價值必然是多倍增長的。這種經(jīng)濟形態(tài)不僅更靈活，同時也能貫通線上線下的客流，創(chuàng)造穩(wěn)定增長的第二曲線。在前不久國美公布的中期業(yè)績中，上半年完成銷售收入約為260.40億元，同比增長36.51%。其中主要營收來源于線下的優(yōu)異表現(xiàn)，后者實現(xiàn)銷售收入約221.5億元，同比去年增加34.06%。

租賃交易“靴子落地” 國美生態(tài)迎來新突破

在國美看來，數(shù)字化技術構建的“一店一頁”體系，成為了打通線上線下的鑰匙，使得拓展線下門店數(shù)量的同時，也進一步夯實了線上服務的基礎。據(jù)悉，長期租賃交易獲得特別股東大會通過，這也意味著國美零售獲得了國美商都、鵬潤大廈與湘江玖號三處大型物業(yè)長達20年的使用權，并籌劃將其中兩處大型物業(yè)打造為北京與長沙標桿性的城市展廳，成為“家·生活”戰(zhàn)略落地的重要一環(huán)。

值得一提的是，國美的這一步與國家政策高度契合。在今年商務部等十二部門聯(lián)合發(fā)布的《推進城市一刻鐘便民生活圈建設意見》中，明確提出要以城市為實施主體，重點圍繞科學優(yōu)化布局、補齊設施短板、豐富商業(yè)業(yè)態(tài)、創(chuàng)新服務能力、引導規(guī)范經(jīng)營等開展試點工作；為步行15分鐘左右范圍內(nèi)的社區(qū)居民，提供多業(yè)態(tài)集聚的社區(qū)商圈。因此，國美打造“城市展廳”的規(guī)劃順應了時勢，并在長期租賃交易的助力下為“城市展廳”建設保駕護航。 國美零售CFO方巍在租賃協(xié)議投資人電話會議上表示，鎖定長期租約可以使城市展廳項目最大程度地降低因租賃物業(yè)所帶來的不確定性，消除未來租金成本上升的壓力。

國美“城市展廳”加速到來 重構價值內(nèi)核

從行業(yè)發(fā)展的角度來看，這一次超百億的大手筆租賃交易，對于助推國美打造線上線下零售發(fā)展樣本起到了加速作用。在經(jīng)營選址上，國美商都與湘江玖號都具備了先天的區(qū)位優(yōu)勢，前者位于首都北京中關村豐臺科技園區(qū)，可利用共享模式將個人生活、家庭生活、家庭娛樂、展示體驗等多元業(yè)態(tài)進行融合，實現(xiàn)線上與線下的“家·生活”服務體驗趨于統(tǒng)一；后者位于娛樂之都長沙，除了可以部署國美線下的大型“家·生活”業(yè)態(tài)體驗中心外，還可以融入情景生活體驗空間、共享生活空間等服務享受型業(yè)態(tài)。共享、交互和沉浸式的創(chuàng)新商業(yè)生態(tài)體系在一定程度上優(yōu)化了長沙本地零售消費生態(tài)結構，實現(xiàn)場景多元化、服務專業(yè)化。

綜合來看，租賃項目的落地，不僅有助于國美業(yè)務的拓展，還將優(yōu)化國美零售資產(chǎn)結構，對國美“家·生活”戰(zhàn)略的落地形成強大助推力。此外，國美積極推進線上線下深度融合，這不僅給每一位消費者帶來更便捷的生活體驗，也使得更多關注國美的人開始重新審視其品牌價值內(nèi)核。

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