9月16日，世茂服務(wù)（873.HK）發(fā)布公告，宣布回購(gòu)公司股票，彰顯了世茂服務(wù)對(duì)未來(lái)發(fā)展的信心和對(duì)公司長(zhǎng)期價(jià)值的認(rèn)可，有利于維護(hù)廣大投資者的利益，增強(qiáng)投資者的信心，促進(jìn)公司穩(wěn)定可持續(xù)發(fā)展。

截至2021年8月，世茂服務(wù)第三方競(jìng)標(biāo)外拓當(dāng)年新增合約面積4125萬(wàn)平方米。自2019年底以來(lái)，世茂服務(wù)開(kāi)始培育發(fā)展第三方競(jìng)標(biāo)外拓能力，經(jīng)過(guò)一年多的努力，成效顯著，建立“1+4”業(yè)務(wù)全鏈條能力，已進(jìn)入行業(yè)第一梯隊(duì)，例如，獲得了廣州獵德凈水廠、北京郵電大學(xué)、中央民族大學(xué)（豐臺(tái)校區(qū)）、成都地鐵2號(hào)線等優(yōu)質(zhì)標(biāo)的。

世茂服務(wù)2021年中期業(yè)績(jī)顯示，在合約面積中，來(lái)自第三方占比升至69%，來(lái)自世茂集團(tuán)占比31%，展現(xiàn)了世茂服務(wù)獨(dú)立、高質(zhì)量發(fā)展的能力。

另一方面，從世茂服務(wù)的投資拓展來(lái)看，短期與長(zhǎng)期目標(biāo)相互協(xié)同，其短期專注的是項(xiàng)目濃密度的提升與戰(zhàn)略性賽道的卡位，為中長(zhǎng)期培育新增值服務(wù)引擎，有一套成熟而科學(xué)的打法，打造持久競(jìng)爭(zhēng)力。

無(wú)論是市場(chǎng)外拓還是投資拓展，世茂服務(wù)都極為重視項(xiàng)目的一體化管理以實(shí)現(xiàn)效率的提升。世茂服務(wù)管理層強(qiáng)調(diào)，一般一年半至兩年左右，就能達(dá)到世茂服務(wù)平均業(yè)績(jī)水平。

此前世茂服務(wù)合作的12家公司，合作之初，其基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)毛利率均低于世茂內(nèi)生項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)有效的“一體化整合”，貫徹世茂標(biāo)準(zhǔn)，提升前線運(yùn)營(yíng)效率，所有合作公司的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)毛利率，均獲得提升。

展望未來(lái)，世茂服務(wù)積極響應(yīng)國(guó)家政策，堅(jiān)持做長(zhǎng)期主義者，定位中國(guó)領(lǐng)先的綜合物業(yè)管理及社區(qū)生活服務(wù)提供商，致力于成為中國(guó)領(lǐng)先的城市全場(chǎng)景生活服務(wù)商。

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