影響房貸的征信有什么標準?

1、當前有逾期

借款人在辦理房貸時，征信報告上有信用卡或者是貸款逾期未還清，銀行會直接拒絕借款人申請。借款人需要把欠款還清后至少等6個月再去辦理房貸，期間最好不要申請任何消費貸，以免涉及首付貸。

2、近2年內連續逾期3次或者累計逾期6次

借款人辦理房貸時沒有逾期欠款，可是因為逾期嚴重，近2年內連續3次逾期或者累計6次逾期，都會被銀行加入黑名單，至少2年內是辦不了房貸的，甚至可能要等5年逾期記錄消除了才行。

3、征信五級分類非正常

銀行一般只會對征信五級分類為正常的借款人放貸，像要是關注、次級、可疑、損失中的任意一種，都表示銀行不確定借款人有足夠的能力償還貸款，為了避免放貸后無法收回貸款造成損失，也會拒絕借款人的房貸申請。

4、呆賬

借款人辦理上征信的信貸業務超過3個月不還款，經過多次有效催收未果，被信貸機構認為無法收回來的欠款，會在征信報告上標記為呆賬，屬于比較嚴重的逾期行為，只有還清后至少等2年才能辦房貸。

影響房貸的征信多久可以消除?

房貸逾期留在客戶個人征信報告上的不良記錄一般在客戶還清欠款后還至少要保留五年的時間才可能被系統給刪掉，人工無法強行干預。如果客戶一直欠款不還的話，那逾期記錄就會一直保留在征信上，甚至有可能會出現諸如“連三累六”(即連續三個月逾期、累計六次逾期)的嚴重負面信息。

因此，如果客戶不想自己的征信報告上一直保留有逾期不良記錄，那在出現逾期情況后就應當趕緊想辦法將欠款給還清。當然，平時最好養成按時還款的良好習慣，盡量避免出現逾期。

為什么申請貸款時會被拒?

這里需要說明，金融科技的技術本身并不能改變銀行信貸業務的基本邏輯，對低信用的群體，銀行仍然缺乏合作的興趣，但是金融科技可以幫助銀行識別出原來錯過的好客戶，把“滄海遺珠”找出來。

而讓貸款渠道更通暢就是需要助貸公司發揮其作用了。現在是銀行與客戶兩端形成了相反的“供求關系”，資信情況好的企業主能接到好幾家銀行的電話，資信不好的客戶則是天天跑銀行找貸款被拒。通暢的貸款渠道可以讓這部分資信狀況不好的客戶也有貸到款的可能性。

銀行貸款利息低能直接申請嗎?

在日常生活中，我們都知道公務員，事業單位工作好，鐵飯碗，雖然工資不高，但勝在穩定，五險一金比例高。于是在貸款中，貸款的利息差異也體現了出來，有很多的貸款機構就針對事業單位和公務員等穩定職業，推出了無抵押貸款產品，利息比普通工薪的低很多。

因為普通工薪可能在收入上比公務員，事業單位的高，但不穩定，并且在同等收入的條件下，普通工薪五險一金比例低于公務員，事業單位。

所以在貸款中，假如同樣申請貸款，公務員，事業單位信用貸款利息可能就很低，普通工薪要不是打卡工資，穩定一些，可能連信用貸款都很難申請下來!