2020年的一場新冠疫情，改變的不僅是人們的生活方式，消費行為也因受制于階段性的防疫規則在潛移默化中向線上傾斜，傳統經濟的發展面臨前所未有的挑戰。然而，伴隨“經濟內循環”概念的提出與強化，“社區經濟”一躍成為經濟發展新趨勢之一。

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與傳統商圈經濟不同，社區經濟巧妙的利用了人們日常生活中的碎片化時間，更便捷、更高效。消費升級、商業下沉的社區商業，在不久的將來，或許會成為商業模式更新迭代的一顆璀璨新星。

鄰距離社區鋪

藏盡一公里人間煙火

如果說大型的購物中心是城市商業的主動脈，那社區商業就像是毛細血管，可以滲透到人們日常生活的每個瞬間，與人們細微生活的方方面面緊密連接。據2021年《城市一刻鐘便民生活圈建設指南》發布，社區商圈以社區居民為主要服務對象，服務半徑為步行15分鐘左右，以滿足居民日常生活基本消費為主要目標。除此之外，據克爾瑞數據顯示，城市居民有30-40%的消費支出集中在居住地1公里范圍內。（以上數據均來源于網絡）

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通過各類消費數據表現，在一二線城市快速生活節奏下及后疫情時代的特殊社會形態下，人們的消費中心逐漸向社區轉移。因此，相較于大型商業綜合體，越秀大悅城·天悅海灣社區黃金商鋪，背靠國企品質大盤，周邊遍布醇熟居民區，經營業態全且靈活，未來的發展必將引領區域社區經濟浪潮。

人潮即財潮

天生穩定消費流量

自古人氣即財氣，相對于獨立的商業街區而言，社區鋪與生俱來的居民資源，讓它起步即高點，擁有了強大的消費力保障。

越秀大悅城·天悅海灣，擇址北站旁、主城芯創新創業核心板塊，遠見城市發展先機；“地鐵一響，黃金萬兩”，項目周邊M1/M3/M8三條地鐵線匯聚，未來高效的交通動脈，將通達全城，為區域注入更多的消費流量。

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不僅如此，越秀大悅城·天悅海灣自擁高端天字系社區，鎖定千戶家庭，且業主收入水平普遍偏高，自然成為社區商鋪的第一梯隊消費力，項目周邊還輻射多個醇熟社區，可擴容匹配約6萬+常駐居民，如此龐大的穩定消費客群，是投資未來的流量保障和底氣。不僅客群穩定，項目商鋪所在位置臨近社區幼兒園，一朝鎖定周邊家長經濟；每周一次的下街大集聚焦人氣，讓客流源源不斷的涌入。

靈活空間多業態

百萬夢想 自此啟航

伴隨消費年輕化的趨勢，在消費結構、消費觀念不斷升級的時代藍圖下，多元的消費需求正在催生社區商鋪的煥新動力。作為承載萬千“人間煙火”的聚集地，多種經營業態是社區經濟發展的必要也是首要因素之一。

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越秀大悅城·天悅海灣，以31-71㎡的mini鋪形態，營造鋪鋪臨街，店店高流的財富場景。約5.4米百變靈動空間，從滿足日常飲食的蔬果超市、24小時便利店、美食餐廳，到引領休閑潮流的咖啡廳、烘焙館、花店、寵物會所，再到鎖定家長經濟的早教中心、輔導機構，靈活多樣的經營業態，讓更多的投資者亦或是創業者，可以在這里找到屬于自己的創富天地。

實景臻現鋪

財潮馬上見

項目在售商鋪均已呈現房狀態，可實地考察商鋪位置、建筑品質、周邊配套及人流情況，未來不必靠想象，眼見為實更靠譜。

對于購房者而言，購買實景商鋪意味著完成購置后即可謀劃未來經營方向，投資風向更小，商業錢途更明朗，對于想要租售的客戶來說，可以更早獲得租金收益。

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目前

越秀大悅城·天悅海灣年中大促倒計時

明星沿街鋪限時特惠搶訂ING

年中買鋪，年尾搶富

建面約31—71㎡沿街現鋪

建面約128—143㎡主城墅級洋房

限量爭藏

營銷中心：青島市李滄區汾陽路78號

（安順路與沔陽路交匯）

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。