407萬起就能買別墅，而且還是在上海！大多數人看到這個價位，想到的只有金山、崇明等遠郊板塊，這也就意味著，你擁有一套別墅，但是周圍的生活配套不完善了。買別墅是為了更好地享受生活，能選一定要選老牌的別墅區，不僅配套完善，還能與頂豪當鄰居。現在，機會來了，僅需407萬起，就能買佘山別墅。

佘山望，佘山下的純墅住區，位于五大新城最有潛力的松江新城板塊。在當下五大新城中，除臨港新城外，住宅套均總價都已經達到了400W+，其大部分皆是洋房與高層，別墅產品在這個價位可謂是少之又少。

而在傳統富人區的佘山，現在總價約407萬起就能上車！佘山望，同樣的價格，可以選擇佘山老牌別墅區的別墅產品，可以去擁有更好的生活，那么其他都將成為將就！

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佘山望鄰近閔行商圈，從地鐵9號線佘山站出發，4站到七寶，目前莘莊新盤價格約7萬+/㎡，馬橋約6萬+/㎡；從地鐵9號線佘山站出發，10站直達徐家匯，目前徐家匯商圈新盤價格約9萬+/㎡。多花二三十分鐘，單價可以便宜到約2-5萬/㎡，性價比之高無需多加贅述。

佘山望，離市區又近，又是低總價的純墅住區，更有品牌實力房企開發背書，還在猶豫什么？

佘山望，已于2月26日本周六正式取證，即將認購！

約1.15容積率 正佘山純墅住區

隨著土地的日益稀缺，2003年至2012年，國家連發九項相關規定，國土資源部、國家發展改革委更是還聯合印發《禁墅令》，明確住宅項目容積率不得低于1.0（含1.0）的限定。2021年上海78塊土地出讓，其中容積率在1.5以下的地塊鳳毛麟角，像佘山望約1.15低容積率的新盤，基本上是賣一套少一套。

低容積率意味著更大的棟間距、更低的人居密度、更豐富的景觀綠化，更多的公共設施空間！佘山望，總價約407萬起的純墅住區，約1.15容積率、創新疊墅、寬境聯排，讓墅居更有詩意。

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同時，隨著年限的增長，別墅的價值也會越高，同時兼得城市生活便利與低密度住宅雙重特性的別墅更受市場的追捧。

東方美學下 重溫海派里弄文化

區隔于佘山的西式建筑風格，佘山望主張以功能為主導的建筑設計，將現代中式風格融合到建筑里，運用簡潔的形式，結合人文思想與現代審美，讓景觀、建筑一體化，構建現代雅致、品質感，具有極強的前瞻性、藝術性和實用性。

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在園林規劃上，營造玲瓏精巧的花園巷道，重拾舒適溫馨的上海里弄式社區慢生活。根據佘山人水共生的天然自然資源，再現面山、背林、靠水居的理想空間場景，疊山理水八重造園手法，打造自然，奢雅、品質等的氛圍空間。

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花園景觀選用多主題植物品種配合場景意境進行景觀營造，同時考慮場地空間特征，運用列植、點植、片植等多種種植手法，整體將營造出韻味十足、古典與藝術并存的詩意景觀。

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407萬起 城市棲心墅品

【山嶼墅·繁境】

下疊共分3層，其中地上2層，地下1層，首層是全家人的生活主場，為家庭營造交流空間；私享的南北雙花園，儲物向北，生活向南，日常蒔花弄草，隔三差五好友小聚，讓生活的多幕劇隨時上演。

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二層是靜謐私屬天地，奢闊主臥套房，配備景觀飄窗、衣帽柜、獨立衛浴，保障主人的私密。地下約5.1米挑高，有更多的靈動空間可以揮灑愛好，滿足業主不同生活需求。

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【山嶼墅·伴山】

雙層設計，一層南北通透，客廳南向面寬達到了約3.7米，臥室面寬約3.2米，總南向面寬約6.9米，配合落地玻璃窗，采光充足，夠寬、夠闊的空間，滿足一家人對美好生活的期盼。北側觀景陽臺，約三兩好友品茗談心，眺望佘山，豈不快哉。

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二層休息區，南北雙臥室，保證了私密空間和舒適度，北向次臥后期還可改造成書房，實現閱讀、業余愛好、工作等功能。

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【山嶼墅·摘星】

上疊共有上下2層，一層南向大開間，陽光充足，開放式餐客區與南向客廳自然聯通，容納全家人其樂融融的幸福時光。

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二層空間，則珍藏了家庭成員美好的生活日常。北向靈動次臥可隨家庭結構改成兒童房或書房；闊綽主臥，私密的舒享之地。南北雙露臺，于晚風輕撫中，私賞浪漫風景，或與家人閑話、與友人言歡，雅度美好時光。

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【聯排·翠嵐】

780萬級 建面約133㎡聯排戶型，地上共3層，地下1層，前庭后院，有天有地有花園的，對望佘山，將佘山貴脈收入懷中。

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一層歡聚區，極佳的采光面和通透性，獨享的花園，將院中景色引到室內，在客廳就能欣賞院子美景。二層棲心區，南北雙臥，景觀陽臺，感悟佘山自然。

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三層私享區，整層為主人尊享，套房式主臥，衣帽間、景觀飄窗、獨立衛浴間是標配，星空露臺，獨享靜謐浪漫的兩人世界。

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地下約5.1米挑高空間，雙層創享空間，地下室通達車庫，電梯直接入戶，尊享從容舒居體驗。

松江新城 實力爆表 騰飛在即

在《十四五規劃》中，提出至2035年，松江新城將聚集110萬左右的常住人口，對標綜合性節點城市，而這其中耀眼的無疑就是G60科創走廊。

G60科創走廊示意圖

在G60高速兩側形成“一廊九區”的布局，40多家500強企業聚集于此，聚集了90%的工業產值。松江科技影都、海爾等龍頭企業入駐，聯動松江大學城科教資源，拉動科創產業發展，致力于建成科創、人文、生態的現代化新城，大量科創人才和企業高管匯聚松江，雄踞正佘山的佘山望未來前景相當可期！

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再加上，印象城、萬達廣場、百聯奧特萊斯等豐盛商業，滿足業主的各類休閑需求；公園上，有佘山國家森林公園、辰山植物園、廣富林文化遺址、天馬山公園等；醫療上，上海市第一人民醫院南院、松江區婦幼保健醫院，以及松江區中心醫院等，未來居住在佘山望，享一站式生活體驗。

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佘山望，松江新城熱土之上，對望佘山的純墅住區，周邊配套完善，未來可期！407萬起 建面約90㎡疊拼【山嶼墅】，780萬級 建面約133㎡聯排【山合墅】，火熱驗資中，即將認購！

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。