元宵節一過，算是正式跟春節告別了，新一年的購房計劃也馬上要提上日程了。

對于很多買家而言，今年購房之所以要早早做好計劃，是因為不可避免要面臨一個重大的樓市命題：上半年是否會有小陽春？

信號槍響！小陽春在慢慢靠近？

這樣的期待，源于當下一系列積極信號的釋放。

首先，2月17日財聯社消息：菏澤首套房首付由30%調至20%，并大幅下降貸款利率，這對于樓市是一個實實在在的大利好。

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緊隨其后，財聯社2月18日電，除了菏澤，全國已有一些城市默默降低了首套房貸利率及首付比例，春節前后，重慶、江西贛州的不少銀行已經將首套房貸首付比例降至20%。

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春節過后的“窗口期”，該如何抓穩？

一言蔽之，2022年各種利好的號角聲下，上半年“小陽春”的出現，懸念已不大。

當然，在“房住不炒”大方針下，市場的分化仍會持續，尤其是隨著暖潮來襲，還會越來越顯著。

因此，如果要給2022年一個置業建議，還是要回歸城市中心區，回歸高品質房產。

回歸城市中心區，其實不用多說，從房產的價值及市場變化中，我們已經清晰看到，城市中心區的物業無論是受關注度還是穩定性都明顯更強。

何謂城市中心區？從濟南來看。

首先，從地理位置上，歷下區地處城市的核心，亦是濟南的政治、經濟、文化的中心。

另外，從城市的發展來看，CBD即中央商務區是濟南城市發展的重心，大CBD的藍圖已初現，它的臻藏屬性，更是與日俱增。

所以，地處濟南歷下區、CBD旁的越秀·麓端府項目，無疑成為置業的優質選擇。

當然，有人肯定會說，滿足以上條件的樓盤可不在少數，為什么是越秀·麓端府呢？主要是還有“高品質”配合，這里的高品質，包括幾個方面：

一、國匠越秀，天字系產品

去年以來，此起彼伏的房企暴雷現象，就為我們敲醒了警鐘，同時也給置業選擇提供了重要的參考依據。

盡量選擇安全系數更高的房企！而越秀·麓端府項目的開發商越秀地產，就是實力的代表。

越秀地產，發軔于廣州，39年發展的老牌開發商，在廣州一直有“一座廣州城，半壁越秀史”的說法，廣州天河商圈1/3以上的面積、廣州城市地標——廣州國際金融中心IFC、被譽為“廣州市第一豪宅區”的二沙島文藝標桿別墅區等都是越秀地產開發打造。

來，直觀看下越秀地產的履歷：

■中國第一代商品房締造者；

■全國最早成立的綜合性房地產開發企業之一；

■中國首家擁有香港房地產投資信托基金的香港內房企；

■4次中國土木工程詹天佑獎——中國土木工程領域工程建設項目科技創新的最高榮譽獎；

■6次中國建設工程魯班獎——中國建筑行業工程質量的最高榮譽獎。

而越秀·麓端府項目，作為越秀地產進駐濟南首個獨立開發打造的項目，更是以高端天字系的標準來開發打造。

二、ESC健康+景觀，五維度假園林

越秀·麓端府景觀園林的設計，是汲取新加坡花園城市的造園理念，打造出的ESC健康+景觀園林體系。

ESC健康+是什么？

E就是環境健康+，如何實現環境健康？越秀·麓端府項目在園區打造超大面積的公園級綠化，每一天僅釋放氧氣就有大概兩噸。

S是身心健康+，也就是在綠化面積足夠大的同時，關注人們對于園林形、聲、嗅、觸的感官體驗，越秀·麓端府園林的構建理念是關愛0-100歲人群的全身心健康，像近1000㎡的兒童活動區、約5500㎡的全生命周期親子健康活動、約20米長的櫻花夾道、雙環的健身跑道等等，每一天，讓家庭的每一個成員，在這里都有所樂。

C是社群健康+，在許多人眼中，園林就是多種樹、種草，綠化足夠多就是完美，但越秀·麓端府想的卻是人們在這里的生活，超大的景觀會客廳、社區第三生活空間等等，都是將土地最大化地讓渡，造園林更為業主造一個溝通交流的圈子。

三、戶型超低公攤，270°環幕視野

最后再說下戶型，建筑面積約125㎡的天下大宅，BLDK的戶型設計，空間魅力滿格。

而且還是雙玄關、雙廚、雙陽臺、雙衛的格局，帶來的是雙倍的舒適，品質感也是滿格。

更值得一說就是公攤，大家都知道，公攤越小，實得面積就越大，越秀·麓端府項目建面約125㎡戶型的公攤都控制在20%以內。

最后，約270°的視野，歷下CBD的繁華每天如IMAX電影般在眼前放映。

不得不說，越秀·麓端府從出道以來，就深得置業者的關注，近期，越秀·麓端府新品也將上新，具體信息可至營銷中心了解。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。