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    住房貸款審批時間大概需要多久?住房貸款審批的具體流程是什么?
    2023-06-06 07:59:13   來源:世界網  分享 分享到搜狐微博 分享到網易微博

    住房貸款審批時間大概需要多久?

    相信很多的用戶都十分關心去銀行申請房屋貸款審批進展快不快,這也是沒有一個具體答案的,假如用戶遞交的資料完整,各方面沒什么問題,那銀行審批貸款的進展就會很迅速;但反過來的話,假如用戶遞交的材料有什么問題,而且總體資質不是很好的話,那銀行審批住房貸款申請就可能會慢一些,審批進展也會比較慢。

    住房貸款審批的具體流程是什么?

    (一)開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

    (二)貸款行對開發商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;

    (三)購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》,并根據合同要求,付清所需首付房款;

    (四)自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;

    (五)貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續,具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批;

    (六)申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的,營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。最后就是放款。



    [責任編輯:ruirui]





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