中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月，70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅價(jià)格環(huán)比下降。

數(shù)據(jù)顯示，5月份，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少。其中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有46個(gè)和15個(gè)，比上月分別減少16個(gè)和21個(gè)。

分各線城市來(lái)看，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶指出，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn);二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。

從二手住宅看，5月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%，其中，北上廣深二手房?jī)r(jià)環(huán)比均下降;二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平分別轉(zhuǎn)為下降0.3%和0.2%。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，5月份70城二手住宅價(jià)格指數(shù)平均環(huán)比下跌0.2%，為連續(xù)3個(gè)月正增長(zhǎng)后再度轉(zhuǎn)跌，這意味著二手房市場(chǎng)的供求關(guān)系發(fā)生了變化。近月來(lái)二手房市場(chǎng)掛牌量大漲，交易疲弱，拖累了房?jī)r(jià)。5月份，在70個(gè)大中城市中，上海二手房?jī)r(jià)降價(jià)力度最大，環(huán)比跌幅為0.8%。

58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟認(rèn)為，今年樓市的復(fù)蘇總體依然會(huì)呈現(xiàn)波折性，上漲及下降趨勢(shì)交錯(cuò)呈現(xiàn)，短期內(nèi)樓市依舊有探底的可能性，還需要從供應(yīng)和需求兩端進(jìn)行同步支持。他認(rèn)為，當(dāng)下購(gòu)房市場(chǎng)的主力需求已從剛需向改善性需求轉(zhuǎn)變，換房流程中的“帶押過(guò)戶”以及“認(rèn)貸不認(rèn)房”等政策可能會(huì)在更多重點(diǎn)城市中推行。