在五環外成為樓市主場的今天，誰能想到在三環沿線仍有別墅新房在售，而且是真正意義上的獨門獨院的雙拼類獨棟產品?但事實是當前三環確有這樣的項目，這就是魯能·釣魚臺美高梅別墅。

這個可謂市場“遺珠”的別墅項目位于北京南三環中軸線東側，規劃為46棟雙拼新中式建筑，沿用傳統別墅上三下二的建筑結構，每戶建筑面積在338—426平米之間，實際使用面積可達600-800平米，每戶均帶有100-300平米的獨立院落，容積率僅為0.53!

(魯能·釣魚臺美高梅別墅實景拍攝圖)

僅從地段和產品的概貌，該項目無與倫比的價值便溢于言表，已遠非高端、頂豪之流可類比。要知道，自2020年來，北京供地超過200幅，五環外占比超80%，容積率在1.1以下的別墅用地為零，以個位數計的別墅潛質用地全部位于五、六環外郊區，而魯能·釣魚臺美高梅別墅卻以三環的地段和類獨棟級別的尺度再現內城院落居住，其間之難得已遠非稀缺可言。

(魯能·釣魚臺美高梅別墅實景拍攝圖)

也正因地塊屬性之難能可貴，魯能·釣魚臺美高梅別墅從一開始便以打造可傳世恒產為目標，在產品規劃、設計上根植于中國傳統千年院落居住文化，結合項目所處內城的深厚人文底蘊，還原古代京城“一街九巷”的布局，并借鑒古典園林獨有的景觀構成元素，營造出雍貴典雅、曲徑通幽的府宅景觀，而建筑表現上也嚴格遵守古代建筑的形制、色彩、結構等規定，運用中式建筑特有的坡屋頂、斗拱、飛檐等元素，配合現代工藝材料，最終呈現出的居所既有傳統審美的清雅含蓄，又有現代頂豪的低調奢華，在當前近乎“快餐”的市場上，能如此打磨產品的項目已經不多了。

(魯能·釣魚臺美高梅別墅實景拍攝圖)

事實上，對于魯能·釣魚臺美高梅別墅而言，三環地段與類獨棟別墅形態的結合，已具備足夠的資本來撬動市場需求，再加上產品的極致表現，勢必成為頂級財富收藏的最佳選項，再加上目前魯能·釣魚臺美高梅別墅已全部現房呈現，現房實景所見即所得，不僅即時可開啟內城的院落生活，更可將風險降至最低，在當前大環境下，無疑是最安全的資產標的。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。