今天是二十四節(jié)氣之一的秋分，同時也是我們國家的豐收節(jié)。自古以來，我們就有慶五谷豐登、盼國泰民安的傳統(tǒng)。辛苦勞作了一年的人們在這一天載歌載舞，品嘗自己的勞動成果，一起分享收獲的喜悅。在我們商業(yè)地產(chǎn)中，同樣也有“金九銀十”的說法。

恰逢這樣特殊的節(jié)日，為了促進市場活躍發(fā)展，幫助商務(wù)樓宇業(yè)主與渠道方加速年底沖刺，商辦互聯(lián)于9月22日在郎園Vintage虞社演藝空間主辦了“正是一年好豐景”2022北京熱點商務(wù)樓宇秋季展示交流會。本次展會共吸引商辦人士400余位蒞臨現(xiàn)場，線上雙平臺直播收看人次達10.5萬，收獲了行業(yè)伙伴們的大力支持與肯定，同時也實現(xiàn)了我們希望刺激市場活躍發(fā)展，促進行業(yè)穩(wěn)步向前的初心與目標。

本次秋展共匯集了城奧大廈、鼎好DH3、麗澤平安金融中心、豐科中心、平安國際金融中心、世紀財富中心、中國電子大廈、平安大廈、中糧廣場、西單大悅中心、中糖大廈、中糧·置地廣場、匯京雙子座大廈、北京房山中糧健康科技園、海淀大悅信息科技園、E_ZIKOO智慧谷 阿爾法學(xué)園、興創(chuàng)國際中心、興創(chuàng)總部公園、興創(chuàng)采育院子、遠洋國際中心二期、金隅智造工場、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、北京經(jīng)開·壹中心、北京經(jīng)開·壹廣場、FLC星地中心、大族廣場、紫竹書苑、北發(fā)大廈B座、用友產(chǎn)業(yè)園(北京)、信德京匯中心、KKK、北辰時代大廈、北辰世紀中心、新光大中心5A座寫字樓、創(chuàng)業(yè)公社銀泰吉祥大廈、易亨集團、國銳廣場、中海時代廣場、中海金海匯、中海金融中心、UCS環(huán)球創(chuàng)意廣場、怡成文創(chuàng)、蘭境文化等50+行業(yè)熱門的商辦項目，并進行集中展示、推介。

在“址”點迷津的線下內(nèi)容環(huán)節(jié)中，我們邀請到戴德梁行首席政策分析專家/北區(qū)研究部主管 魏東女士對2022年第二季度北京寫字樓市場進行分析，同時還邀請到北京中和信恒房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司創(chuàng)始人/總經(jīng)理 韓可先生淺談選址服務(wù)20年的心路歷程;在對話論壇環(huán)節(jié)中，商辦互聯(lián)創(chuàng)始人/總經(jīng)理 畢明東先生攜手京東聯(lián)行運營總經(jīng)理常誠先生、淘址聯(lián)合創(chuàng)始人/總經(jīng)理 康潤武先生、遠翔置業(yè)寫字樓部總監(jiān)/遠洋國際中心二期招運負責人胡宜賓先生對于今年最后一個季度如何做好沖刺工作一題分別從不同的視角出發(fā)，給予現(xiàn)場參與者最寶貴的建議與指導(dǎo)。

從行業(yè)角度來看

1、受疫情反復(fù)影響，寫字樓市場短暫停擺導(dǎo)致整體活躍度下降，凈吸納量同比均有下降，租金水平環(huán)比略有下降;

2、同比2021年上半年，2022年北京寫字樓租賃市場中以麗澤、亦莊、運河商務(wù)區(qū)為代表的新興商圈簽約面積占比明顯增長。細分行業(yè)領(lǐng)域里，互聯(lián)網(wǎng)、金融、服務(wù)業(yè)仍然位居高位，生物醫(yī)藥行業(yè)持續(xù)活躍，值得重點關(guān)注;

3、未來三個月將陸續(xù)迎來大量新增供應(yīng)，市場空置率持續(xù)升高，租金水平仍將承壓，然而企業(yè)選址流動性也在逐漸增強，市場仍然存在大量機遇，整體情況樂觀。

從經(jīng)紀渠道發(fā)展角度來看

1、疫情帶來的持續(xù)影響的確殘酷，但我們要學(xué)會如何與殘酷的市場和解，打破僵局;

2、堅持是唯一的原動力，我們應(yīng)當正視市場，不斷樹立信心;

3、市場客戶少、成交慢，進而導(dǎo)致新人生存空間更少，選址機構(gòu)用人成本劇增，競爭激烈，唯有不斷提升自身價值，加強專業(yè)知識儲備，方能把握機遇走出困境。

為了切實幫助項目方與渠道經(jīng)紀能夠產(chǎn)生更深的交集，早日開單，今年的秋展中，我們還精心準備了現(xiàn)金“商辦踩盤券”，通過特殊的獎勵形式激勵更多經(jīng)紀人能夠走進項目、實地感受，傳遞項目核心價值、助推后續(xù)帶看成交。

年終沖刺的號角已經(jīng)吹響，躁動不安的市場也已蓄勢待發(fā)。相信在全體行業(yè)同仁的積極動作下，一切都將迎來新的轉(zhuǎn)機。屆時，商辦互聯(lián)也將與業(yè)主朋友們、渠道朋友們，共同欣賞屬于我們商業(yè)地產(chǎn)的獨特“豐景”!

免責聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹慎!此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。