隨著消費(fèi)需求的日益增加，面對(duì)市場(chǎng)的供給和盈利能力，中端酒店增長(zhǎng)已然成為行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。潮漫酒店作為錦江酒店（中國區(qū)）旗下的中端商務(wù)休閑酒店，正順應(yīng)時(shí)代和行業(yè)的高速發(fā)展，備受矚目與青睞。

本次，《非做不可·聽潮漫投資人說》，邀請(qǐng)到「潮漫酒店·湛江赤坎金灣店」投資人-陳雄，一次簽約4家潮漫酒店的他，與潮漫酒店有著特別的“感情”，對(duì)于酒店投資也有著自己獨(dú)特的見解，一起來了解他的投資經(jīng)歷。

-1-

多店多區(qū)域布局

投資人與品牌共贏

陳雄是一位十分健談的90后，鐘愛機(jī)車與運(yùn)動(dòng)的他，卻一直深耕投資業(yè)，目前僅酒店，就已經(jīng)擁有10家在營店，均為錦江酒店（中國區(qū)）旗下的酒店，其中潮漫酒店就有4家，兩家已經(jīng)開業(yè)。

陳雄表示，在開始投資酒店前其就已經(jīng)有其他領(lǐng)域的投資經(jīng)歷，開始發(fā)展酒店業(yè)則是從自創(chuàng)的本土品牌開啟，后因接觸到連鎖酒店，被連鎖酒店的專業(yè)管理與運(yùn)營吸引，因此才產(chǎn)生了投資加盟酒店的念頭。

“最早投資酒店其實(shí)是從2014年開始的，我的第一個(gè)酒店是經(jīng)濟(jì)型酒店，當(dāng)時(shí)競(jìng)品少，生意不錯(cuò)。2017年因?yàn)榭春弥卸司频晔袌?chǎng)，便又陸陸續(xù)續(xù)開了好幾家店中端酒店。”陳雄說。“因?yàn)榭春贸甭频甑陌l(fā)展再加上當(dāng)時(shí)有加盟優(yōu)惠政策，就一次簽約了4家，第一家潮漫酒店是在21年8月開業(yè)，同年12月第二家開業(yè)，目前僅開業(yè)了兩家，另外兩家還在加緊籌備中。”

從2014年開了第一家連鎖酒店至今，陳雄已經(jīng)擁有10家不同品牌的酒店，每一家店需要什么樣的物業(yè)，地理位置有什么要求，要發(fā)展什么樣的客源，他憑借著豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，都能做出相應(yīng)的判斷。

-2-

品牌個(gè)性和加盟政策

是投資的重要因素

在陳雄的10家酒店里，潮漫酒店并不是最先加盟的，但卻是簽約數(shù)量最多的品牌，由此可見潮漫酒店有著獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。“潮漫的裝修風(fēng)格十分接近年輕人的審美，品牌文化我本人也十分認(rèn)同，再加上潮漫的加盟政策比較有優(yōu)勢(shì)，所以在同類型酒店中，我肯定是優(yōu)先選擇潮漫的。”在陳雄看來，品牌個(gè)性和加盟政策是決定自己是否投資的重要因素。

“潮漫品牌的目標(biāo)客群是25-45歲，享受快生活，對(duì)生活充滿好奇的人群，受眾廣。這是我看中的一點(diǎn)。”陳雄說，品牌倡導(dǎo)的“Colorful Living，出行不止一面，致力于打造一個(gè)在快生活中錘煉品質(zhì)感的商旅空間，將聯(lián)合辦公區(qū)、體能充電站和休閑現(xiàn)代設(shè)計(jì)客房結(jié)合于一體，通過大理石&玫瑰金、原木色、斜紋與棱鏡等風(fēng)格元素，體現(xiàn)品牌的品質(zhì)感和商務(wù)休閑風(fēng)格，再通過商務(wù)辦公、差旅住宿和智能系統(tǒng)的組成，形成品牌特色，滿足客戶商務(wù)、休閑出行等多樣需求。”的定位，不僅符合年輕的商旅客人的出行需求，也符合其在湛江的酒店布局及開拓新區(qū)域的想法。

作為投資方，對(duì)于成本、造價(jià)、工期的考慮自然是免不了的。陳雄認(rèn)為，潮漫最值得投資的，還是因?yàn)槠放频?ldquo;模塊化空間設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”，因?yàn)榫频昕臻g設(shè)計(jì)進(jìn)行模塊化處理，可以縮短籌建工期和成本。

“潮漫酒店·湛江赤坎金海灣店，單房造價(jià)是在7-8w，比官方報(bào)價(jià)的9萬還要低，籌建工期也只用了4-5個(gè)月。潮漫酒店的設(shè)計(jì)就如同拼積木一般，什么樣的物業(yè)就匹配什么樣的裝修和配置，短時(shí)間圖紙就可以輸出，同時(shí)，客房?jī)?nèi)無實(shí)墻，家具等固定裝配，這都可以提高大大施工效率。”陳雄如是說。

-3-

門店選址有講究

潛在優(yōu)勢(shì)需關(guān)注

潮漫酒店·湛江赤坎金灣店位于湛江市赤坎區(qū)振興路160號(hào)（近海田客運(yùn)總站）。當(dāng)談及這個(gè)門店的選址時(shí)，陳雄有著自己的考量：“現(xiàn)在這個(gè)店所在的地點(diǎn)，周邊酒店并不多，但是人流量大，到這里出差的人較多，而且這個(gè)店在樓盤旁邊，所處的地點(diǎn)也正是在兩個(gè)不同區(qū)的交界處，有可開發(fā)潛力。現(xiàn)在市區(qū)酒店已經(jīng)比較飽和了，如果開在市區(qū)，那競(jìng)爭(zhēng)肯定也會(huì)很大的，我們現(xiàn)在都是慢慢把投資地點(diǎn)選在了沒有競(jìng)品的地方，這樣才更有優(yōu)勢(shì)。”

作為湛江本地人，陳雄對(duì)當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展十分熟悉且對(duì)風(fēng)險(xiǎn)把控還是比較有信心的，當(dāng)問及是否考慮在外地開酒店時(shí)，他表示因疫情影響，暫不考慮外地市場(chǎng)，但酒店還是會(huì)繼續(xù)開的，可見他對(duì)酒店市場(chǎng)的看好。據(jù)悉，陳雄另外兩家未開業(yè)的潮漫酒店，正在加緊籌備中。

-4-

品牌管理與運(yùn)營

是投資的加分項(xiàng)

“潮漫在門店的管理與運(yùn)營上是做得不錯(cuò)的，每一家分店都有一個(gè)店總在協(xié)助管理，同時(shí)還有區(qū)總在統(tǒng)籌，他們對(duì)于門店都比較熟悉，直接對(duì)接他們，十分方便。”陳雄十分認(rèn)可潮漫酒店的管理。

在陳雄看來，品牌擁有成熟的管理團(tuán)隊(duì)，不僅培養(yǎng)了一批優(yōu)秀的店總?cè)腭v門店，協(xié)助投資人管理，總部還有負(fù)責(zé)品牌運(yùn)營、營銷、宣傳等經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)，這都有利于助力門店的發(fā)展。除此之外，品牌采用獨(dú)有的尤達(dá)系統(tǒng)，不僅能夠?qū)频曜∷捱^程中以及酒店運(yùn)營管理過程中的各環(huán)節(jié)進(jìn)行了全面智慧化定制化運(yùn)營管理，還有效提升門店管理效率，經(jīng)營管理全管控。這足以見得科技賦能酒店的魅力，也體現(xiàn)出了潮漫酒店的另一過人之處。

潮漫酒店在商旅出行上，不斷創(chuàng)新，以服務(wù)帶動(dòng)創(chuàng)新升級(jí)，以科技賦能酒店管理......2022年，潮漫酒店以“BOOK”為主題，將酒店與書結(jié)合，為住客提供更多的品質(zhì)生活體驗(yàn)。截止至目前，潮漫酒店已擁有簽約項(xiàng)目300+，遍布全國31省120城，在營門店130+家。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。