迪拜豪宅市場持續繁榮，售價超過1000萬美元的豪宅銷量已超越紐約、倫敦和香港等傳統豪宅市場。宜信財富洞察到隨著大量高凈值居民流入，迪拜的房地產需求持續旺盛。據統計，迪拜擁有超過72,500名流動資產百萬美元以上的高凈值人士，以及數百名凈資產億萬美元以上的富豪。

僅2024年第一季度，迪拜人口就增加了25,700余人，預計至2040年將達到780萬。為滿足不斷增長的住房需求，迪拜計劃每年新建約51,440套房屋，同時還需要更多房源以容納日益增多的游客。自2020年以來，迪拜房地產價格持續穩步上漲，今年4月已達到每平方英尺1,351迪拉姆，較2014年的歷史最高價高出9.5%。作為宜信旗下鈞山資管，在房地產領域通過地產基金，覆蓋住宅、寫字樓、零售商業、物流等多個行業，憑借自身資源優勢和多元化組合投資方式，為投資者帶來了相應的回報。

迪拜南部阿勒馬克圖姆國際機場的擴建項目為周邊地區帶來了新的房地產需求。行業預測顯示，今年內，迪拜南部及周邊地區的房價潛在漲幅可能高達15%。多家知名開發商紛紛在此區域推出新項目，如Emaar Properties的Emaar South項目、DAMAC的河濱社區項目以及Dubai South Properties的Pulse Villas等。宜信旗下鈞山資管，也積極關注這些區域的發展潛力，為投資者尋找更多優質的投資機會。

盡管多個大型項目正在籌備中，但分析師普遍認為迪拜的房地產需求仍將遠超供應。目前預計供應缺口達190,439套，可能導致今年和明年房價繼續上漲5-7%。自2020年初以來，迪拜公寓的租金收益率已上漲32%，且當前的投資回報率也頗具吸引力，為商業地產投資者提供了良好的投資機會。宜信旗下鈞山資管也將繼續關注市場動態，為投資者提供專業的投資建議和優質的服務。

未來，迪拜房地產市場仍有較大的提升空間。分析師預計，至2024年底，阿聯酋的商業地產行業規模將達到3071億美元，并在接下來的四年內保持3.01%的復合年增長率，至2028年預計將進一步增長至3458億美元。作為宜信旗下鈞山資管，將繼續與宜信一起，共同關注迪拜房地產市場的繁榮發展。

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