一、租房到期后合同要銷毀嗎

租房到期后合同不一定要銷毀。租房合同到期時是否要銷毀合同文本，要看當事人之間的約定。若是當事人之間約定銷毀的，可以銷毀;若是當事人之間沒有約定銷毀的，建議保留租房合同，作為日后解決租賃合同糾紛的證據。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議;

第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外;

第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。

二、租房合同房東找人代簽有效嗎

租房合同房東找人代簽有效，但是由房東需出具的帶有親筆書寫的授權委托書，并提交委委托人和受托人的身份證明，租房合同簽訂后合同對房東和租客具有法律約束力。

三、租房合同違約金一般多少

對于租房合同違約金，法律沒有明確的規定，當事人可以按照交易習慣、市場價格等自行協商約定。但約定的違約金數額過高或者過低的，合同的另一方當事人有權請求法院予以減少或增加。

根據《民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。