公募基金reits是什么意思?

公募基金reits指的是以發行預期年化收益憑證的方式匯集特定投資者的資金，由專門投資機構進行投資管理，并將投資綜合預期年化收益按比例分配給投資者的信托基金。對投資者而言，公募reits股性較強而類reits債性強。公募reits令老百姓有機會享受不動產收益，不動產90%以上的收益將由reits投資者享受，長期投資的回報率很高。

公募reits發行條件有什么?

1.資產規模:公募Reits發行規模必須不少于500萬美元,其中至少70%來自房地產投資。

2.投資組合:公募Reits必須投資于住宅、商業、工業和其他類型的房地產,但不能投資于股票、債券等金融工具。

3.投資者:公募Reits發行必須向公眾投資者開放,不允許控制權集中在某一個投資者手中。