8月3日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布《關于對Q房網(wǎng)給予行業(yè)通報批評的通告》，并暫停Q房網(wǎng)二手房網(wǎng)簽資格。《通告》顯示，深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司(Q房網(wǎng))于今年上半年期間被發(fā)現(xiàn)存在“背靠背”收取交易雙方傭金并刻意隱瞞牟取差價，違規(guī)代理查封房，違規(guī)承諾購房名額，私收款項等多項惡劣行為。并于近期在寶安區(qū)興圍華府項目信訪案件中再次被發(fā)現(xiàn)違規(guī)欺詐消費者，收取所謂“誠意金”的惡性行為。針對上述情形，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會于2021年5月7日向該司發(fā)出正式《規(guī)范建議函》，敦促其從嚴自我規(guī)范，但未見成效。截至目前，Q房網(wǎng)持續(xù)投訴高發(fā)，被投訴率高達9.3‰，已達深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)平均投訴率近3倍。對此，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會對Q房網(wǎng)給予公開行業(yè)通報批評，同時上報房地產(chǎn)主管部門，責令其限期整改，并自即日起暫停Q房網(wǎng)二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)使用權限。

據(jù)了解，深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司為Q房網(wǎng)集團旗下企業(yè)，是一家集房地產(chǎn)中介、按揭、擔保、評估、銷售代理為一體的房地產(chǎn)綜合服務機構。

從深圳二手房月度網(wǎng)簽占比方面來看，Q房網(wǎng)的排名從6月的第二名滑落至7月的第四名。

7月28日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會在深圳全市范圍內(nèi)對房地產(chǎn)中介機構及相關從業(yè)人員開展規(guī)范經(jīng)營專項整治工作，整治重點包括發(fā)布虛假房源信息，隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權重要信息，將產(chǎn)業(yè)用地上建設的廠房、宿舍、產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公類建筑包裝或虛假宣傳為“產(chǎn)辦公寓”誘騙消費者;隱瞞轉(zhuǎn)讓條件與轉(zhuǎn)讓過程產(chǎn)生的高稅費，以及持有過程中每年產(chǎn)生的稅費等重要信息，誘導消費者注冊公司購買“產(chǎn)辦公寓”;誘導消費者偽造銀行流水等違法違規(guī)行為等。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年7月份，深圳全市二手房網(wǎng)簽套數(shù)3313套，雖同比去年二手房網(wǎng)簽量最高值的7月份下跌84.5%，但環(huán)比止跌反彈3.0%。

針對當下深圳二手房市場的整體情況，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會相關負責人表示，深圳二手房市場并非一刀切式的“哀鴻遍野”，比如，近期東部板塊中長期坐“冷板凳”的鹽田區(qū)，網(wǎng)簽占比上升明顯。該區(qū)域內(nèi)的部分中介機構表示，深耕鹽田區(qū)域的市場沒有趕上此前“爆炒”的行情，自然也就不會在調(diào)控中受創(chuàng)太多，區(qū)域市場成交較為穩(wěn)定。由此可見，此次交易受創(chuàng)嚴重區(qū)域多為此前市場炒作嚴重的區(qū)域，而這種陣痛也是這些區(qū)域市場重歸平穩(wěn)健康發(fā)展必須經(jīng)歷的“代價”。 (康安)