上海二手房成交量爆發!已達四年最高峰 市內區域價差超12萬

根據易居研究院數據報告顯示，11月，上海新房成交量同比增長8%，市場延續10月供不應求的局面;二手房市場表現強勢，二手住宅成交套數約為3.2萬套，環比增長13.5%，同比增長81.4%，11月成交量創4年來新高。參考11月的上海樓市報告，上海各區域房價可謂是天差地別，區域間最大價差超12萬。(華夏時報)

點評：“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”似乎在上海就不那么明確，畢竟上海不同于普通的一線城市，是國際大都市，在這里有每平方12萬元的差價，說實在，這不算什么。之前小編就提及過，小編一個表哥計劃置換，了解了目前上海地區部分房價好，他吃驚的發現，有點二線學區概念的房子都已消滅了5位數，這是何其恐怖?

鐵礦石價格持續攀升 中鋼協：漲價不合理、不可持續

12月份以來，在海外鋼企加快復產、國外港口發貨回落導致供需偏緊、預期推漲資本市場等多種因素推動下，鐵礦石價格飆升。“據測算，今年以來，鐵礦石價格已上漲了60%，但鋼材價格漲幅不到10%，鐵礦石的漲價是不合理的，也不可持續。”中國鋼鐵工業協會副會長兼秘書長屈秀麗12月12日在2020中國鋼鐵技術經濟高端論壇上如是說。(第一財經)

點評：當前鐵礦石價格上漲已偏離供需基本面，大幅超出鋼廠預期，資本炒作跡象明顯。

31省份11月CPI出爐：22地物價降了!海南降最猛

國家統計局11日公布31省份2020年11月居民消費價格指數(CPI)，數據顯示，22個省份11月CPI同比錄得負增長，而海南為跌幅最大的省份，降幅達1.9%。僅8省份CPI同比上漲，西藏漲0.9%領漲全國。(中新經緯)

點評：未來短期內CPI或仍將面臨通縮壓力，真正緩解可能要到明年二季度。“未來核心CPI和非食品CPI仍將如同11月的表現，反映出基本面持續向好的趨勢。預計CPI通縮狀態或要延續到明年一季度，但伴隨經濟修復帶動消費需求上升，以及價格基數變化，預計明年一季度后CPI同比將恢復正增長，經濟持續進入通縮的風險不大。

緩解人民幣升值壓力 金融機構跨境融資宏觀審慎調節參數調回至1

近日，為進一步完善全口徑跨境融資宏觀審慎管理，引導金融機構市場化調節外匯資產負債結構，中國人民銀行、國家外匯管理局決定將金融機構的跨境融資宏觀審慎調節參數從1.25下調至1。并稱，金融機構應樹立“風險中性”理念，更好地服務經濟社會發展。(第一財經)

點評：跨境融資宏觀審慎調節參數上調意味著境內金融機構和企業跨境融資敞口空間提升，也會相應增加我國整體外債規模，反之亦然。

租金支付周期超3月要“強監管”!南京8部門發租賃新政 還有多地也有新舉措

12月12日，南京市房產局等8部門聯合發布租賃監管新政，從機構登記和開業、房源發布、合同網簽備案、服務收費、房屋安全、租金收付、行業自律、部門聯合監管等八個方面做出具體規定。其中特別提出，對支付租金周期超過三個月的租賃機構進行“強監管”。(券商中國)

點評：這還不是給蛋殼租房給鬧的?總之，亡羊補牢為時不晚，這樣看起來，蛋殼網這一事件還是有其好的一面，加強租房市場的監管，設立3個月要近日“強監管”，類似蛋殼租房事件就可以基本杜絕了。

股市點評：

隨著疫情的進一步被控制，實體經濟狀況會有更大的改善，2021年的經濟運行格局會比2020年有明顯的好轉，形成平穩增長的格局。在這基礎上，估值偏低的順周期板塊應該會有所表現，但其特點并非源于周期性的因素，而是自身業績的回升，因此空間是有限的。另外，進入新的一年，資金供應格局也會有所好轉，這樣一來，股市在基本面及資金面上有望同時發出向好的信號，而那個時候，大盤有望擺脫盤整格局，出現趨勢性上行。只是，到那個時候順周期板塊不太會成為行情的主角，領漲市場的多半還是這幾年來一直較為活躍的成長型科技股。

展望后市，當前市場整體處于區間高位，年末資金面也相對偏緊，短期存在一定的回調壓力。但長期而言，A股當前估值相對合理，我國經濟繼續保持良好復蘇的趨勢不變，A股存在向上突破的機會。