自從2018年達到巔峰以來，房地產行業一直處于風口浪尖，從2016年到2018年，地產行業的每一次大漲都如同強弩之末，如今的房產泡沫比2015的A股牛市，真是有過之而無不及!

北京、天津、鄭州、青島、濟南這北方五大城市房產行業已經集體淪陷，房價相比高峰期已經大幅回撤，這也是為什么最近幾年北方城市經濟發展被南方城市碾壓的原因所在。以青島、濟南為例，經濟已經退回到2017年的水平，在五年前還跟青島不分伯仲的南京，如今已經在跟天津一較高下了。接下來，我們來看下到底是什么導致北方城市的淪落。

我們回到2015年，當時的房價與經濟發展還是相當匹配的，至于有人說房子過剩，完全是杞人憂天。于是有了三年的房產界牛回頭，才有了房產界的5178高點。

如今在調控之下，炒作的潮水褪去，原本透支經濟實力的城市已經在裸泳，北方城市缺乏高科技產業，活力不足，對人才的吸引力越來越弱，才有了這行強者更強，弱者更弱的局面，長期來看這種局面還在繼續，以北方五城為代表的北方城市在未來的老齡化社會更難以突破這種尷尬局面，唯一寄予希望的是讓通脹來消化掉相對高的房價了。