小鷹“飛”了，蛋殼“碎”了，深圳數萬名租客無家可歸了，而xx公寓“跑路”和“爆雷”的傳言，卻仍在繼續。

表面上，這是部分“倒霉”的租客，與經營不善的長租公寓之間的糾紛。可歸根結底，這些“暴雷”和“跑路”的傳言背后，是深圳整個租房市場的亂象。

蛋殼公寓深圳分公司門前，眾多維權者聚集在門口

據統計，深圳實際管理人口約有2000萬人，其中80%的人都在租房子住。

我們不知道下一個“爆雷”的會是哪一家，也不知道那些浩浩蕩蕩的維權者最后能否挽回損失，更不知道下一個受害人會不會是自己。

可是深圳的1600萬租房者，需要一個答案!

1

租房難，維權更難

隨便加入一個租房維權群，里面全是人間慘劇。

有少數業主，背負著每個月一兩萬的房貸，因為長租公寓暴雷，自己收不到一毛錢租金，月供都快供不起了。

有人為了小孩上學，一次性交了一年的房租，總共11萬，最后只住了一個半月，就被房東停水停電，要求搬離。

還有人前腳剛從小鷹公寓被趕出來，后腳又邁入了蛋殼公寓的泥沼，年付兩次，最終血本無歸。

大家互相在群里傾訴自己的悲慘遭遇，卻沒商量出任何能夠解決問題的辦法。

與其說這里是維權群，倒不如說是抱團取暖群。

因為已經爆雷的長租公寓，基本都是一個說辭：公司目前被政府接管，請大家先去登記，等待后續協商處理。

至于該付給業主的租金、該退回給租客的預付款，一個“拖”字便將一切解決。

10月中上旬，小鷹公寓還發表官方聲明，宣稱自己尚在正常運營。

到了11月中旬，小鷹公寓的辦公室里幾乎已經沒人了，只剩下幾個從外地調過來的員工在主持大局，態度和說辭也極其曖昧。

陽光科創中心B座22樓，小鷹公寓辦公室幾乎人去樓空

時間久了，長租公寓“高收低租”、“長收短付”的矛盾，就變成租客與業主這兩個受害群體之間的直接矛盾。

租客一次性交了一年的錢，部分人還因此被綁上“租房貸”，自然有權利繼續住下去。而房東出了房，卻收不到租金，也不可能讓租客在自己的房子里“白住”。

公司可以打太極一直拖著，但業主和租客的生活，一分一秒都不能停頓。事情沒有一個交代，這種矛盾就會一直存在。

更要命的是，租客大多數為上班族，每天朝九晚五，根本沒時間沒精力去為這些事情奔波，維權難上加難，只能認命。

最后誠實守信的普通人成了倒霉蛋，而將深圳龐大的租房市場玩弄成金融騙局的操縱者，卻腳底抹油，直接溜溜球。

陽光科創中心23樓的維權受理點，已經看不到人

2

深圳，該如何給租客討回公道?

長租公寓爆雷的事件，并不僅僅出現在深圳。

近幾年，幾乎全國的一線、二線城市，都有類似的事情發生，但都沒能引起足夠的重視。

朋友小李是其中一個受害者。他當初租小鷹公寓的房子時，是知曉這類“高收低租”、“長租短付”的經營套路的，因此他猶豫了一整晚，到底要不要租那間房子，還問了好幾個朋友。

后來一個朋友的話打動了他：“這里是深圳，租房市場這么大，管控也這么嚴格，不可能允許這種事情發生的，你就放心住吧!”

加上年付的低租金實在誘人，小李最后還是在租房這件事情上栽了跟頭，損失近5萬元。

另一個朋友小高，7月份住進了蛋殼公寓。

他也知道“租金貸”是有風險的，可蛋殼去年剛剛上市，還在深圳設有分公司，這么大一家企業，總不會有什么問題吧。

懷著這樣的想法，他住進了蛋殼公寓合租的一個小次臥。兩個月后，公寓突然斷網，水電費也開始拖欠，直到前幾天，他也加入了蛋殼公寓的維權大軍之中。

在深圳，像他們這樣的租客還有很多。一方面因為自己的單純、善良而上當受騙，另一方面，也寄希望于深圳能給他們一個公道。

作為社會主義先行示范區，深圳理應在全國范圍內做出表率。

3

誰來拯救深圳1600萬租房者

前幾天，深圳市住建局發布通知，要求住房租賃企業不得通過“高進低出”“長收短付”等方式，哄抬租賃價格、加大企業資金斷裂風險、侵害房屋權利人和承租人的合法權益;住房租賃企業不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金消費貸款。

在此之前，深圳也曾針對租房市場發布過多項條例，例如房東不得隨意漲租、建立深圳官方房屋租賃平臺等。

雖然白紙黑字的條文已經頒布，可到了最后實行階段，依舊困難重重。

遇到漲租的房東、無良的黑中介二房東乃至新的騙局，即便有法可依有規可循，卻不知道找哪個監管部門才能真正將問題解決掉。

多數時候只能打電話投訴、登記，然后進入等待回應的階段。

這次的長租公寓爆雷事件亦是如此，盡管我們知道相關部門已經介入，但對于維權者而言，心中依舊沒底。

該找誰咨詢?政府何時發聲與表態?有無專項人員與人民群眾對接?這些暫時都是問號……

租客們能否挽回損失?還是花錢買個教訓?又或者是在租房市場繼續成為待宰的羔羊?