房貸退稅需要滿足什么條件?

1、納稅人在上一個納稅年度內已繳納過個人所得稅，只有先繳稅，才會有退稅一說。

2、申請退稅的房產，必須是納稅人本人或其配偶或夫妻共同購買的中國境內的首套住房。

3、首套住房當前仍在還貸，仍有住房貸款利息支出，才能申報房貸利息專項附加扣除，并在個稅匯算清繳時辦理房貸退稅。

4、納稅人沒有申報住房租金專項附加扣除，因為在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

房貸退稅每年都可以退嗎?

房貸退稅每年都退。滿一年作為一個退稅周期,用戶每年都可以申請房貸退稅。但是,需要滿一年后在3個月內用戶沒有申請退稅,那么當年是不可以補辦申請的。用戶每年在規定的時間內,一定要及時辦理房貸退稅,不然錯過了當年的退稅時間,只能第二年再申請退稅。