房貸30萬和公積金貸30萬差別

【1】首付要求不同：在辦理房貸的時候，商業(yè)房貸對于首付比例的要求會更高，現(xiàn)在不少地區(qū)都放寬了公積金貸款的首付比例要求，商業(yè)房貸的首付比例要求至少是30%，公積金貸款往往只需要20%。

【2】利息不同：商業(yè)房貸的貸款利率是要高于公積金貸款的。按照現(xiàn)在最新的市場報價利率來看，商業(yè)貸款5年期以上的利率為4.3%，再加上基點的話，利率比公積金要高上不少，而公積金貸款的首套利率仍然在3.25%。這樣計算下來，同樣的貸款額度，公積金貸30萬的利息是要遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款的利息的。

公積金攢到多少買房劃算

首付比例:首付是買房的重要成本之一。根據(jù)銀行規(guī)定,購房者需要支付至少30%的首付款項,其中公積金可以用于部分支付。因此,您的公積金儲備應(yīng)該足夠支付首付款。

貸款額度:除了首付款外,購房者還需要從銀行貸款支付剩余的購房款項。貸款額度通常受到購房者收入以及信用記錄等多個因素的影響。