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扮靚古宅新貌，續(xù)寫黎川故事。昨天，黎里古鎮(zhèn)古建老宅盤活利用實施方案發(fā)布。記者從黎里古鎮(zhèn)開發(fā)保護區(qū)管理辦公室了解到，當前，黎里古鎮(zhèn)5萬平方米古建古宅已實現(xiàn)活化利用，繁花書房、黎里紀錄片文化創(chuàng)意園等16個文旅項目正積極推進落地。未來五年，黎里古鎮(zhèn)預計實現(xiàn)近7萬平方米古建古宅的修繕開發(fā)，讓江南古鎮(zhèn)真正“留”下來、“活”過來、“旺”起來，煥發(fā)新的生命力。

吳江三十里，地號梨花村。黎里歷史鎮(zhèn)區(qū)占地46.3公頃，古建筑遺存約11.7萬平方米。古鎮(zhèn)以“丁”字形綠色市河為軸，主河道上有8座明清古橋，歷史環(huán)境要素密布；兩側廊棚綿延3里，25條明弄、90條暗弄呈魚骨狀布局，堪稱江南市鎮(zhèn)之最。

自2010年以來，黎里古鎮(zhèn)風貌更新主要分布在沿河沿街、較為重要的公共服務設施和旅游服務設施，建筑風貌得到了較大提升改善。從整體來看，黎里歷史區(qū)域通過建設市河北岸濱水建筑和修復市河南岸廊棚，使城鎮(zhèn)空間、建筑風貌得到較大改善，也使古鎮(zhèn)景觀更具精致看點。

目前，黎里古鎮(zhèn)德心堂、李廳、邱宅、問心堂等面積較大的房屋正通過項目招引活化利用。同時，對面積較小的店鋪資源進行資產(chǎn)梳理和業(yè)態(tài)定位，引入“線上評拍+線下評審”機制，吸引更多優(yōu)質業(yè)態(tài)入駐。為進一步盤活古鎮(zhèn)古建老宅資源，積極探索邁進空間活化利用的“深水區(qū)”，黎里古鎮(zhèn)先行推出4處古建老宅作為試點，帶動更大范圍保護利用，吸引更多經(jīng)營主體和社會資本參與。

據(jù)悉，黎里古鎮(zhèn)引入項目功能定位主要包括產(chǎn)業(yè)類、商業(yè)類、公益類三大類，重點招引文化創(chuàng)意、旅游產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟、數(shù)字經(jīng)濟和在線新經(jīng)濟等產(chǎn)業(yè)。其中，重點招引知名品牌企業(yè)、文化公司和國有企業(yè)，上市公司、股權投資機構等稅源型、總部型企業(yè)、頭部文化企業(yè)優(yōu)先。

在古宅使用權和產(chǎn)權方面，實施方案明確，政府已完成保護修繕的古建老宅入駐時間為10至15年；由入駐主體投資完成保護修繕以及內(nèi)部裝修的入駐時間為15至20年。入駐企業(yè)可享受免租政策、租金優(yōu)惠政策以及以建代租金政策。對于入駐的優(yōu)質企業(yè)，將積極探索產(chǎn)權轉讓的路徑。