30年房子能貸款嗎?

30年房子不可以貸款。房齡30年的房子，無論是哪家銀行都不會放貸。商品住房的產權年限是70年，房齡30年的話，產權年限都過了大半，銀行放款給這類房產會存在較大的風險。

房子貸款能貸多少年?

1、一般來說，商業銀行個人住房貸款的長貸款期限為30年。借款人購買住房的，貸款期限長不超過30年;借款人購買商業用房和“商住兩用房”的，貸款期限長不超過10年;每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。但借款人年齡加貸款年限長不超過70年。

2、具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。并且每家銀行的高貸款年限是不一樣的。 新房長期限為30年，二手房長期限15年。