房貸利率固定還是浮動好?

目前，浮息是放款的主流，不少按揭貸款都會主動選擇浮息。所以，從整體的角度來看，還是采用浮息比較好。而這兩種貸款方式，最大的不同，就在于貸款期限的長短。兩者都有各自的優(yōu)勢和劣勢，固定利息可以方便地進行費用核算，不會受到市場利率和價格水平的影響;浮動利率可以降低風險，隨著市場利率的變化，在貸款的期限中會有一個定價周期，當 LPR升高時，貸款利率升高， LPR降低時，貸款利率降低。固定利息還是浮動利息，這要看你在做什么了，就拿房貸來說吧。

當貸款利率打折較低，利率本身較低，并且有較長的月還款期限時，固定利率效果較好。能夠幫助鎖定月供成本，方便自己進行經(jīng)濟核算和規(guī)劃，并且這個時候的利率已經(jīng)是自己預計的比較低的了，所以不需要擔心未來的物價上漲或者金融市場的變化會對利率造成影響。當?shù)盅嘿J款利率偏高，貸款余額偏低，對房地產(chǎn)市場的預期偏低時，浮息將更為有利。它能有效降低市場波動帶來的風險，降低降息期間的利率水平，降低高通脹給借貸者帶來的沖擊。

固定利息與浮動利息意味著什么？

固定利率是指在貸款期間不變動的利率，是借貸雙方在借貸時商定并寫進合約中的利率，這個利率貫穿整個借貸期間。

浮動利率指的是在貸款期間，利率會根據(jù)市場利率水平的變化而進行調(diào)整，可以有變高，也可以有降低。