前期上市的REITs產品總體賺錢效應較好，今年首只“巨無霸”公募REIT或將出現。本周主力青睞基建股，大幅出逃海運龍頭。

“巨無霸”REIT認購規模超800億元

4月8日，滬指探底回升，收漲0.47%。地產板塊午后拉漲，其中疊加REITs概念的個股尤為突出，藍光發展(600466)、東湖高新(600133)、光大嘉寶(600622)、云南旅游(002059)等多只概念股封上漲停。

REITs全稱Real Estate Investment Trusts，中文為不動產投資信托基金，即它的本質仍是一種基金，但其底層資產并非股票或債券，而是不動產（房地產、高速公路、產業園區等）。REITs通過未來出租收取租金或自身增值產生價值，可在二級市場進行交易或分紅。

消息面上，4月7日，2022年首只公募REITs華夏中國交建(601800)高速公路REIT正式發售，成為市場爆款。

該REIT面向公眾投資者發售的初始基金份額0.75億份，發售價9.399元/份，規模7.05億元，目前認購規模已突破令人瞠目結舌的844億元。若順利完成募集，華夏中國交建REIT將成為目前市場上規模最大的公募REITs，總規模將達到93.99億元。

上海證券認為，華夏中國交建REIT擁有優質交通基礎設施資產-嘉通高速。該高速所處區域經濟發展較快且潛力較大；沿線產業集群豐富，貨運口岸眾多，對物流、交通需求旺盛。相比其他類型REITs，高速公路REITs穩定價格和客源使得收入具有可持續性和韌性。

前期上市的REITs產品總體賺錢效應較好。證券時報·數據寶統計，截至4月8日，全市場11只REITs產品均實現正收益。收益較高的富國首創水務REIT和紅土鹽田港(000088)REIT，二級市場累計漲幅分別達到57.54%、44.75%，中航首鋼綠能REIT漲幅達到32.61%，其后3只REITs累計漲幅突破20%。

數據寶統計，A股市場REITs概念股共24只。3月至今，概念股平均漲幅高達21.97%。其中，南國置業(002305)股價已翻倍，累計上漲117.65%；南山控股(002314)、光大嘉寶漲逾60%；藍光發展、嘉凱城(000918)、華遠地產(600743)等累計漲逾40%。機構對于萬科A、順豐控股(002352)、保利發展、新城控股(601155)關注度較高，評級機構均在20家以上。

根據年報或預告區間中值計算，怡亞通(002183)全年凈利潤同比高增，增幅314.95%；首創環保、中國鐵建(601186)、華發股份(600325)凈利潤實現正增長。世聯行(002285)、南國置業凈利潤下滑較為嚴重。

A股主力三日凈流出超700億，大舉回流建筑板塊

數據寶統計，4月6日至8日，A股主力凈流出736.82億元。

申萬一級行業中，醫藥生物、電力設備主力凈流出額居前，依次約為183億元、105億元；電子、計算機、傳媒凈流出額在60億元以上。

主力本周回流五大行業，其中建筑板塊獲主力55億元凈流入，額度居前；鋼鐵、銀行、機械設備獲主力3億元以下小幅凈流入。

凈流出方面，除去近一月上市新股，中遠海控(601919)、九安醫療(002432)、復星醫藥(600196)主力凈流出逾10億元，其中中遠海控遭主力23.86億元大手筆拋售。

消息面上，受巴拿馬型及超靈便型貨輪運費下跌影響，波羅的海干散貨運價指數連續11日下跌，累計跌近20%，至2061點的低位，反映當前航運市場景氣度下行，資金撤離。

行業方面，前20榜單中醫藥生物板塊占據8股，資金流出普遍在5億元以上。受此影響，個股普遍走出下跌行情，九安醫療、中國醫藥(600056)、瑞康醫藥(002589)、上海醫藥(601607)回撤均逾10%；復星醫藥和恒瑞醫藥(600276)兩只龍頭股回撤在7%以上。

以嶺藥業(002603)是唯一錄得上漲的醫院股。公司受益于旗下產品連花清瘟防治疫情的安全有效性得到國內外預防、治療一線應用證實，且藥品性價比高，股價近期飆升，本周累計上漲23.94%。

凈流入方面，資金向基建板塊傾斜，三一重工(600031)、比亞迪(002594)、中國建筑(601668)獲主力12億元以上加倉。與行業情況一致，中國建筑、中國電建(601669)、中國鐵建、新疆交建(002941)等多只建筑股獲主力青睞。

資金注入之下，個股走勢普遍良好。新疆交建三日漲幅最高，為27.16%；中國電建、中國建筑、中國鐵建漲幅均在10%上下。（數據寶 張智博）

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