中新經緯3月30日電 (魏薇)“將落實好差別化房貸政策，重點加大對居民剛需改善型需求的支持的力度。”中國農業銀行(601288)副行長林立在2021年業績發布會上如是說。

2021年，農行的按揭貸款情況如何？林立介紹，農行高度重視個人信貸業務，已經連續9個季度年增量位居可比同業的首位。其中，2021年該行共投放個人住房貸款11508億元。截至2021年末，個人的住房貸款余額達到5.2萬億元，比年初增加502億元，同比多增805億元。

林立指出，農行全年的新發放個人住房貸款利率為5.46%，全行個人住房貸款不良率控制在0.36%，較上年降低2BP。從2022年前三個月情況來看，農行累投和新增個人住房貸款總體保持穩健增長。

對于2022年農行的按揭貸款投放策略，林立表示，農行將繼續貫徹落實房地產宏觀調控各項要求，做好個人住房貸款投放工作，主要有兩個重點：

一是準確把握和執行好房地產金融審慎管理的窗口指導要求，落實好差別化房貸政策，重點加大對居民剛需改善型需求的支持力度。在確保集中度符合監管要求的情況下，實現全行個人住房貸款逐月逐季全域平穩有序投放。

二是立足農行縣域業務的基礎，目前已經專門推出了農民安家貸專屬特色產品。對符合購房政策要求，且具備購房能力、收入相對穩定的新市民，合理滿足其購房信貸需求，積極做好民生金融服務。

在被問及2021年房企信用事件對資產質量是否產生影響時，農行副行長崔勇表示，2021年，農行房地產貸款的余額占比、個人住房貸款的余額占比，兩項集中度監管指標均低于監管上限，也是在可比同業中唯一一家房地產貸款集中度雙指標達標的銀行。截止到2021年末，該行法人房地產貸款余額為4303億元，較上年末增長13.7%，不良率1.06%。

不過，崔勇也坦言，受房地產市場的整體下行和個別房企風險暴露的影響，去年農行房地產不良貸款有所上升，但總體風險是可控的。該行全行的“涉房”不良率僅0.64%，其中個人住房貸款好于法人地產開發貸款。

從風險形勢看，崔勇認為，當前房地產市場的風險主要集中于少數大型房企，特別是有海外債、信托等非銀行渠道，融資占比較高、負債規模較大的房地產企業。從去年四季度以來，監管部門也采取了多項措施，引導各家商業銀行滿足房地產市場的合理融資需求。

“從短期內看，行業的預期尚在修復之中，市場銷售投資下降趨勢還未扭轉，前期負債水平較高的部分出險房企和困難房企資金鏈緊張的局面，尚沒有明顯緩解，預計這部分企業后續仍然面臨著一定的風險暴露壓力。農業銀行在這些企業的貸款中占比很少，且多數都有抵押物，信貸的風險是可控的。”崔勇說。

展望2022年，崔勇指出，將嚴格落實好房地產調控政策的要求，繼續堅持“房住不炒”的定位，堅持穩地價、穩房價、穩預期和因城施策，統籌做好房地產貸款投放和風險防控工作。(中新經緯APP)