昨日，我市今年第一批住宅用地集中出讓公告發布(杭規劃資源告[2022]R001號)，共60宗，面積3849畝。

“堅持‘房住不炒’，圍繞‘穩地價、穩房價、穩預期’目標，本年度住宅用地供應規模保持穩定。”市規劃資源局相關負責人介紹，此次公告的3849畝住宅用地，預計可建商品住宅580.7萬平方米,將對有效引導市場預期，緩解住房供需矛盾，促進房地產市場平穩健康發展起到積極作用。

值得留意的是，本次公告的住宅用地總體，共涉及副城地塊49宗，3256畝，占比達85%。市規劃資源局相關負責人指出，最新的市黨代會報告提出了“做優主城、做強副城、集聚縣城、培育重鎮，構建多中心、網絡化、組團式、生態型空間結構”總體目標，“此次住宅用地供應向副城傾斜，將促進主城人口疏解，積極引導副城職住平衡，有效緩解‘大城市病’。”

為提升群眾宜居幸福感、獲得感，長期以來，杭州積極推動住宅品質提升，先后提出了“競品質”“定品質”等相關舉措。此次公告在原有“定品質”標準基礎上增加兩項要求:一是建筑層高提高至3米;二是一樓建設架空層作為公共開放空間。

記者了解到，近期住建部發布規范，要求新建住宅建筑的層高和室內凈高，層高不應低于3米。杭州在落實相關舉措基礎上，引導住宅增加底層的架空層，意在增加社區的活動空間，市規劃資源局相關負責人就此指出，“架空層是小區居民可以實實在在享受到的開放空間，可以提供額外的‘遛娃’、老年人健身交流場所等。”

同時，此次公告適當調整了競價規則：競買人須繳足20%競買保證金后方可參與競買;出讓地塊線上競價達到中止價后，采取線下一次報價方式確定競得人，并由公證處全程公證監督。

市規劃資源局負責人表示，杭州將積極響應黨中央“房住不炒”要求，圍繞“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”目標，以各區域人口空間結構、實際住房需求為切入點，進一步穩定供應規模，優化供應結構，提升住宅品質，以實際行動助力杭州爭當浙江高質量發展建設共同富裕示范區城市范例。(記者 劉園園 通訊員 戴霽 楊文龍)