三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)的抗跌還是有一定的韌性，房?jī)r(jià)漲到了萬(wàn)元以上要想跌回3000元至5000元，怕是沒(méi)那么容易。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的5月份70城房?jī)r(jià)變動(dòng)情況顯示，5月份，35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.7%和0.3%;再?gòu)耐瓤矗€(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.8%和2.1%。

疫情之年，三線(xiàn)城市尚有如此的表現(xiàn)，這一切都說(shuō)明大多數(shù)三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)破萬(wàn)后要想回落，是有一定的難度的。三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)比較快的破萬(wàn)，跟當(dāng)時(shí)貨幣化棚改有一定的關(guān)系，拆遷帶來(lái)了眾多的購(gòu)房需求，貨幣化安置帶來(lái)了短時(shí)資金的充沛。當(dāng)然目前這一格局已經(jīng)改變，貨幣化棚改已經(jīng)剎車(chē)。

想讓房?jī)r(jià)跌到3000元，這還是比較高的一個(gè)期待，從目前三四線(xiàn)的地價(jià)水平看，這樣的期待比較難實(shí)現(xiàn)。

除此之外，房地產(chǎn)長(zhǎng)期看人口，中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程還在推進(jìn)，中國(guó)的城鎮(zhèn)化率跟發(fā)達(dá)國(guó)家比還有差距，三四線(xiàn)作為中國(guó)集納人口的第二梯隊(duì)城市，對(duì)人口依然有一定的吸引力。人口有一定量的流入，那也意味著三四線(xiàn)房?jī)r(jià)企穩(wěn)或微升有一定的支撐度。