如果想要獲得宅基地使用權，只有兩種辦法：一是符合宅基地申請條件，向集體申請分配宅基地;第二是通過購買宅基地住房獲得宅基地使用權，而且想要通過購買獲得宅基地使用權，必須滿足以下幾個條件：

1.轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織成員;

2.轉讓行為須征得集體經濟組織同意;

3.宅基地使用權不得單獨轉讓，必須與合法建造的住房一并轉讓;

4.受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件。

農村買地建房合法嗎?

農村買土地蓋房子違法。農村建房的土地歸村集體經濟組織所有，個人對土地不具備所有權僅享有使用權和收益權，不可以對土地進行自由買賣，私下買賣交易會被收回。

法律依據

《《中華人民共和國憲法》》第十條

城市的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。

任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。