房地產市場穩定的決心是勢在必得，多重信號都在明示。

1月17日，央行發布公告，開展7000億1年期MLF操作和1000億7天期逆回購操作，其中MLF中標利率是2.85%，逆回購操作利率是2.1%，均比上月下降10個基點，這是央行自2020年4月之后首次下調政策利率。一定程度上可以說，央行“降息”了。

這距離上次全面降準才1個多月，如今降息又來了！足見穩增長的緊迫性。為了穩住信貸增速下滑勢頭，特別是激發實體經濟貸款需求，貨幣政策需要在降準之外再出降息“大招”。

實際上，這與當前我們所面臨的“需求收縮、供給沖擊、預期轉弱”三重壓力有很大關系，通過此舉可以明顯降低實體經濟融資成本，并釋放貨幣政策靠前發力信號，同時房地產下行問題也將會有所緩解，對宏觀經濟穩定起到重要的支撐作用。

1月17日，國家統計局表示，2021年我國房地產市場總體穩定，2022年房地產投資有望平穩健康發展。堅持“房住不炒”的定位，積極穩妥實施房地產長效機制，不把房地產作為短期拉動經濟的工具和手段，著力穩地價、穩房價、穩預期，積極防范潛在問題。

不僅宏觀經濟穩定的壓力較大，房地產同樣如此，由此可見，房地產的穩定性更加迫切，2022年，穩定政策還會繼續加碼，降息雖然并非直接針對于房地產，但各銀行會有更多貸款額度流入市場，客觀上，對房地產市場下行問題也會緩解。

目的還是希望給大家信心，畢竟信心可能比黃金更重要，不排除接下來央行還會有動作。這一切依然是穩定增長的需要。

作為拉動經濟增長的另一駕馬車，那就是消費。

1月16日，國家發改委表示，抓住春節、元宵節等傳統佳節消費旺季契機，進一步釋放居民消費潛力，推動實現一季度經濟平穩開局。改委要求促進住房消費健康發展，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

鼓勵住房消費，從去年年底，各地就已經開始響應，河南新鄉、河北保定、河南開封、重慶萬州、江蘇南通、湖北荊門、湖南衡陽、浙江金華、廣西桂林等多座城市都拿出“真金白銀”，希望提振房地產市場信心。

近日，經濟日報也對各地買房補貼政策做了回應，““政策應該積極滿足購房者的剛需和改善性需求，房地產調控發揮省級的監督指導責任十分必要。全國房地產市場分化日益明顯，房地產調控還須因城施策，多城出臺穩樓市舉措，是落實房地產調控主體責任的具體體現。”

信號很明確了，國家給市場以信心是必要的，各地城市出臺積極措施也是可行的，但不能錯誤預判形勢，更不能曲解調控，希望市場好起來，希望房地產穩定起來，經濟增長穩起來，但不應該是炒作的市場，應該是健康的剛需和改善參與的市場。

本文首發于微信公眾號：光宇吐樓市。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風險請自擔。