經濟觀察網 記者 萬敏 2021年12月31日，中國人民銀行發(fā)布的《2021年第四季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調查報告》顯示，對下季度，物價預期指數為63.8%，比上季上升5.1個百分點。同時，傾向于“更多消費”的居民占24.7%，比上季增加0.6個百分點；傾向于“更多儲蓄”的居民占51.8%，比上季增加1.0個百分點；傾向于“更多投資”的居民占23.5%，比上季減少1.6個百分點。

城鎮(zhèn)儲戶問卷調查是中國人民銀行1999年起建立的一項季度調查制度。每季在全國50個（大、中、小）調查城市、400個銀行網點各隨機抽取50名儲戶，全國共20000名儲戶作為調查對象。

本次調查問卷結果顯示，居民對下季度房價預期平穩(wěn)，購房在居民未來的支出計劃中排位靠后。

對下季房價，16.8%的居民預期“上漲”，56.7%的居民預期“基本不變”，15.2%的居民預期“下降”，11.3%的居民“看不準”。

被問及未來3個月準備增加支出的項目時，居民選擇比例由高到低排序為：醫(yī)療保健(28.7%)、教育(27.2%)、大額商品(20.4%)、購房(17.9%)、社交文化和娛樂(18.7%)、旅游（17.4%）、保險(14.1%)。

而在2021年前三個季度，居民選擇未來三個月準備增加支出的項目中，購房的占比分別為19.3%、19.7%、19.2%。

2021年12月召開的中央經濟工作會議再次強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

中國銀行研究院在《2022年經濟金融展望報告》中預計，在房市明顯降溫背景下，中央重申“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”，預計 2022年房地產調控政策仍將堅持房住不炒定位，但實施力度或將有所調整，房地產投資可能低位企穩(wěn)，但總體增速將低于2021 年。

2021年四季度，居民收入感受指數為49.9%，比上季上升0.2個百分點。其中，13.6%的居民認為收入“增加”，比上季減少0.2個百分點，72.6%的居民認為收入“基本不變”，比上季增加0.8個百分點，13.9%的居民認為收入“減少”，比上季減少0.6個百分點。收入信心指數為50.0%，比上季上升0.4個百分點。

2021年四季度居民就業(yè)感受指數為41.4%，比上季上升0.6個百分點。其中，12.7%的居民認為“形勢較好，就業(yè)容易”，50.0%的居民認為“一般”，37.3%的居民認為“形勢嚴峻，就業(yè)難”或“看不準”。就業(yè)預期指數為49.3%，比上季下降0.1個百分點。

對下季度，物價預期指數為63.8%，比上季上升5.1個百分點。其中，32.3%的居民預期下季物價將“上升”，50.1%的居民預期“基本不變”，7.4%的居民預期“下降”，10.2%的居民“看不準”。

據人民銀行的說明，指數在50%以上，反映該項指標處于向好或擴張狀態(tài)；低于50%，反映該項指標處于變差或收縮狀態(tài)。

調查問卷顯示，居民偏愛的前三位投資方式依次為：“銀行、證券、保險公司理財產品”、“基金信托產品”和“股票”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為47.0%、24.8%和17.3%。

此外，央行對銀行家和企業(yè)家的調查問卷均顯示，經濟熱度指數有所下降。

2021年四季度，銀行家宏觀經濟熱度指數為35.3%，比上季下降3.4個百分點。其中，有65.8%的銀行家認為當前宏觀經濟“正?！保壬霞緶p少6.0個百分點；有31.8%的銀行家認為“偏冷”，比上季增加6.4個百分點。對下季度，銀行家宏觀經濟熱度預期指數為41.3%，高于本季6.0個百分點。企業(yè)家宏觀經濟熱度指數為37.3%，比上季下降2.6個百分點，比去年同期提高2.8個百分點。其中，28.6%的企業(yè)家認為宏觀經濟“偏冷”，68.2%認為“正常”，3.2%認為“偏熱”。