7月份購房需求強(qiáng)勁，再加上抵押貸款利率跌至谷底，導(dǎo)致全美主要城市的房價加速上漲。根據(jù)S&P CoreLogic Case-Shiller全美房價指數(shù)，全國房價較上年同期上漲4.8%，高于6月份的4.3%。

全美10城綜合指數(shù)較上年同期上漲3.3%，高于前一個月的2.8%。20城綜合指數(shù)較上年同期上漲3.9%，高于6月份的3.5%。由于數(shù)據(jù)收集問題，底特律沒有被包含在這個指數(shù)中，因此它只覆蓋了19個城市。

鳳凰城、西雅圖和夏洛特是19個城市中增長最快的城市。鳳凰城房價上漲9.2%，其次是西雅圖和夏洛特，分別上漲7%和6%。19個城市中有16個報告稱，截至2020年7月的年房價漲幅高于上一月。

“前幾個月，我們注意到綜合房價指數(shù)從2019年8月開始出現(xiàn)加速增長的趨勢。這一趨勢在5月和6月被中斷，因為價格漲幅溫和放緩，但現(xiàn)在可能已經(jīng)恢復(fù)，”標(biāo)準(zhǔn)普爾道瓊斯指數(shù)公司董事總經(jīng)理兼指數(shù)投資策略全球主管克雷格-拉扎拉表示。“顯然還需要更多的數(shù)據(jù)，我們才能有信心地說，與疫情相關(guān)的下跌已經(jīng)過去。”

該指數(shù)實際上是三個月的平均值，因此它包含了5月、6月和7月的價格。其它最新數(shù)據(jù)也顯示，8月份房價漲幅更大。

“每周的房價數(shù)據(jù)顯示，賣家正以兩位數(shù)的漲幅提高要價，令人驚訝的是，買家也愿意給他們所要求的高價，”realtor.com的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈勒(Danielle Hale)表示，“展望未來，我們看到8月份的掛牌價上漲了兩位數(shù)，所以我們預(yù)計下個月的房價會再次大幅上漲。”

抵押貸款利率也創(chuàng)下近幾個月來的紀(jì)錄低點，此后也沒有再上升多少。低利率給了購房者更多的購買力，從而推動了房價的大幅上漲。(仲夏)