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    速遞!8月份70城商品房售價環比上漲個數減少
    2023-09-18 11:13:25   來源:證券日報  分享 分享到搜狐微博 分享到網易微博

    記者 劉 萌

    9月15日,國家統計局發布數據顯示,2023年8月份,70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數減少,各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。


    【資料圖】

    從環比看,8月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%;二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%,降幅與上月相同;三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%,降幅比上月擴大0.1個百分點。

    從同比看,8月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.6%,漲幅比上月回落0.4個百分點;二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.4%,降幅比上月收窄0.1個百分點。

    從房價變化個數看,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有17個和3個,比7月份均減少3個。

    “進入8月份,市場繼續探底,降溫態勢延續。”諸葛數據研究中心高級分析師陳霄表示,8月份70城新房、二手房價格環比上漲城市數量較上月減少,再次刷新年內最低水平;新房、二手房價格延續下滑態勢,環比跌幅再擴大。

    近期,穩樓市政策密集發布。據諸葛數據研究中心不完全統計,“認房不用認貸”政策實施以來,截至9月14日,包括北上廣深、武漢、成都、中山、廈門、蘇州、杭州、海口等30個城市宣布執行“認房不用認貸”。同時,有近30個城市松綁限購,其中南京、大連、濟南、青島、鄭州等10個城市全面取消限購。

    廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示,近期一攬子政策落地后,9月份上半月一線城市二手房交易量環比上漲40%-50%,京滬新房交易量漲幅更大。

    “近期,各地區各部門先后出臺首套房貸款、‘認房不用認貸’、調整住房貸款最低首付比例等優化措施,支持居民剛性、改善性住房需求,有利于提振市場信心,改善房企經營預期。”國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉9月15日在國新辦新聞發布會上表示,隨著房地產市場調整優化政策措施落地見效,經濟恢復向好,下階段,房地產投資、銷售、市場運行將逐步趨于改善。

    在陳霄看來,行業呼聲最高的利好政策已經逐步落地,9月份正是驗證政策效果的關鍵時間節點,預計隨著政策發酵疊加“金九銀十”到來,市場有望實現底部回升。

    李宇嘉認為,考慮到國家穩定樓市的政策基調已定,加上“金九銀十”的傳統旺季,預計9月份比8月份的商品房市場將有明顯好轉。不過,由于近期二手房掛牌量繼續攀升,且攀升幅度大于交易增長,二手房掛牌價整體在下降,這對新房價格形成制約。因此,未來70城指數整體還會呈現較為疲弱的態勢,只是疲弱之勢短期內有所緩解。



    [責任編輯:ruirui]





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