時值初夏，位于西溪河東小區正門旁的“求智未來社區會客廳”近日基本完成硬件調試，不久后將成為居民的共享活動中心。

一進門，就是社區“數字駕駛艙”——人員、房屋、預警等各項信息參數實時更新于大屏上。基層工作人員通過監控系統、車位管理、智能安防等場景應用正逐漸轉向“數字化治理”。值得一提的是，樓上不僅為居民配備了共享活動區和閱讀區，還有時下流行的直播間。

一年綜合整治，求智社區多個老舊小區舊貌換新顏，成為西溪街道老舊小區提升改造顯著實效的一個縮影。擁有82個老舊小區的西溪街道近年聚焦民生、問需于民，因地制宜成功實施了以武林門新村、西溪河東小區、下寧巷南區等為代表的“整轉提升類”老舊小區改造項目，徹底打破老舊小區樓幢各自“圈地為牢”的問題;全力推動了以建工新村、文一路78、82號為代表的“拆改結合類”老舊小區改造工程，進行原地征遷、提升改造，扎實提升了小區居住品質、增加了居民幸福感，探索出符合本土化的老舊小區改造之策。

整轉提升 優化空間除隱患

西溪河東小區改造后的10幢樓沿著西溪河從南向北一字排開，與河邊的蒼翠景致融為一體。

前不久，這里拆掉了近300米的老舊圍墻，拆出了100多個新車位，讓沿河600多米的小區主干道拓寬近兩倍。靠河一頭的綠化帶整改后“拾掇”出一條游步道，百姓好評如潮。“真沒想到可以這么近地欣賞家門口的西溪河。”河東黨支部書記、居民丁文珠告訴記者，它還帶來一個意外功效——實現人車分流。“不像以前坑洼的土路，游步道綠化好、不積水，人人都喜歡走。”

小區游步道的盡頭是西溪城市文化公園，穿過其間新開的一扇門，外立面風格整齊劃一的下寧巷南區呈現在記者眼前。這個建造于上世紀七八十年代的小區各自成院、道路狹窄、電線雜亂等問題已逐一整改。尤令居民欣喜的是，通過規劃停車位，小區現能停車200余輛。

“以前道路窄，人讓車都得貼墻站，很危險。”下寧巷居民呂燕說，“也沒車位規劃，停車難、停車亂。”現在，居民能通過“樂居求智”微信小程序，實時查看小區車位余量，智慧又方便。

“安全大可放心，違停、亂停更不用擔心。”小區保安魏福新指著全新安裝的57塊超清監控屏，“這些‘眼睛’覆蓋小區每一個角落，幫我們減負提效。”

外立面整改提升3萬平方米、完成道路整治1342米、進行樓道修繕51處……一項項落在實處的提升整改，增強了百姓的幸福感。

拆改結合 共商共建新家園

文二路邊一處藍色的圍擋里，搭起了腳手架，6幢拆除重建的建工新村項目正在施工，預計兩年后完工。

“四戶人家共用廁所”“僅1平方米的廚房無法騰挪”“墻磚縫隙塞得下一個拳頭”……曾幾何時，這批建于上世紀六十年代的房子，一個個傷疤刺痛了居民的心。

三年前拆除后，怎么建好它成了關鍵。“通過前后上千次的入戶訪問并召開十余次居民會議，我們充分了解民情、集中民智。”下馬塍社區黨委書記邵建江說，“時間是長了點，但我們堅持居民共商、共建，引導‘大家的事情大家商量著辦’。”

堅持黨建引領，以“四問四權”的方式調動居民積極性參與共建共享，正是西溪街道老舊小區綜合整治的鮮明特色。

作為全市首個“拆復建+電梯加裝”項目，以“三不原則”(原址不變、原高不變、原面積不變)推動原地征遷，實現提升改造的文一路78、82號，充分體現了民意。這里同樣是有著約50年房齡的老房子，因文一路先后兩次路面抬高使其地勢越發低洼，不通風、采光差、雨水倒灌等問題長期滋擾居民。“大大小小的溝通會、協調會開了不下五十次。”溪畔社區黨委書記黃斌說，“有問題大家商量著辦，方案在一次次磨合中越發完善。”如今，低洼的地勢夯實了30多米的堅固地基，配齊門崗、閘道、監控，保障著居民安全，老年活動中心已投入使用……

73歲居民來慧珍原先住在建工新村9幢，她說，“大家都盼著新房子早一點蓋好，單戶最小面積也在48平方米，還能有自己的廚衛。”

來慧珍眼看著文一路78、82號的華麗轉身，也對建工新村的煥新回歸充滿了期待。(記者項捷 張勝美 靖豫杭)