對于天津房屋租賃中介經紀人來說，今年暑假租客群體有了特別明顯的變化：一方面，多家教育培訓機構從寫字樓退出，大面積的辦公場所租賃需求下降;另一方面，不少前培訓機構從業(yè)人員“抱團創(chuàng)業(yè)”開辦暑期托管小班，帶動優(yōu)質地段的小面積精裝修公寓受到青睞。記者走訪市場了解到，面對教育培訓行業(yè)的變局，花錢的家長們喜憂參半。

校外培訓機構降溫明顯

記者近日從市內繁華商圈和大型居民社區(qū)附近的多家寫字樓底商了解到，商家發(fā)放教育培訓機構的招生廣告不足往年的三成。據市區(qū)多家房產中介機構人士介紹，目前基本沒有大面積的教育培訓行業(yè)租賃房屋的需求，從年初以來退租的數量倒是不少。

商業(yè)地產專業(yè)人士呂蔚然表示：以往模式下，教育培訓行業(yè)的利潤以及資本擴張模式能支撐高檔寫字樓較高的租金水平，而隨著監(jiān)管趨嚴和教育部減負政策的推進，教育培訓行業(yè)的辦公租賃需求較去年同期大幅下降，目前即便一些寫字樓降低租金水平，也難以吸攬該行業(yè)的租客。

天津市教育主管部門下發(fā)了2021年暑假校外培訓機構專項治理行動方案，聚焦合同簽訂、收費退費、教師隊伍、安全管理、疫情防控等方面，進一步加強對校外培訓機構違法違規(guī)行為的治理。一些從事教育培訓的業(yè)內人士表示，去年同期行業(yè)發(fā)展迅猛，而今年以來，隨著國家和地方重拳出擊整頓教育培訓市場，很多機構不僅減少了營銷費用，還大規(guī)模減薪裁員。有知名培訓機構近日悄悄變更了業(yè)務范圍，更顯示了市場的新變化。

托管小班費用低變數大

對于一些學生家長來說，今年暑假孩子培訓學習方面的費用明顯降低了。市民岳先生告訴記者，孩子去年暑期參加的一家少兒英語培訓機構今年停業(yè)了，但是幾位熟識的培訓老師開了暑期托管小班，算下來孩子的學費還降低了不少。孩子暑期和喜愛的老師們在一起玩英語小游戲挺高興，家長也不用愁孩子們暑期在家上網瘋玩了。

記者調查房屋租賃市場了解到，這樣的托管小班一般位于市區(qū)繁華商圈和地鐵沿線的精裝公寓中，房屋有中央空調和獨立衛(wèi)生間，小區(qū)物業(yè)管理較好，租賃面積一般為幾十平方米。多位經紀人透露，很多從事教育培訓行業(yè)的租客青睞此類房屋，但是暑期托管市場不知道有何管理規(guī)定，因此他們辦理租賃時很低調。岳先生和幾位家長也擔心這些短期托管班的變數大，“不知道哪天這些老師就不能教課了”。

從事培訓行業(yè)的人士表示，教育是百年大計，不能短視，國家要求培訓機構調整辦學方向，不以成績、應試為目的的文體類培訓有更多的發(fā)展機會。可是市場確實有更多樣的服務需求，例如孩子搖號“小升初”后會面臨學習方式的突變，一些自律性較差的孩子可能無法跟上，優(yōu)秀的培訓機構老師能從培養(yǎng)學習思維的角度出發(fā)，幫助孩子和家長適應這個“磨合期”，但目前市場上此類培訓還有很多不確定性。(劉英潮)