房產抵押貸能貸多少年?房產抵押貸能貸少利息嗎?以下是小編為您整理的內容，希望對您有所幫助。

房產抵押貸能貸多少年？

一般情況下房子抵押貸款的期限最長是可以達到30年的。但是在申請房屋抵押貸款的時候，實際的抵押貸款年限是會受到房齡和借款人年齡的影響的。大多數銀行對于房子抵押貸款的年限都是有嚴格規定的，即房抵抵押貸款的期限和借款人的年齡相加不能超過借款人年齡的65歲，一般到了65周歲是意味著借款人到了法定退休年齡，超過這個歲數貸款機構認為借款人是沒有足夠的花卡能力的;此外還要求房齡和借款人年齡相加不超過65年。

總之在申請房子抵押貸款的時候，并不是所有用戶都可能申請最長30年的貸款期限。在申請房子抵押貸款的時候，隨著借款人年齡的增加，可以申請的貸款期限就會越短。此外房屋性質也是會影響貸款期限。比如公寓類的房產或者其他性質的房產抵押貸款期限往往是要低于30年的。

房產抵押貸能貸少利息嗎？

不能。抵押貸款屬于中長期貸款,利率一年一定,但當時約定的浮動范圍不能改變,因此不會減少購房者。如果你選擇的話lpr浮動利率,未來lpr向下購房者的抵押貸款利息可以下降,因此,目前的抵押貸款利息不能申請降低。