開發商貸款用什么抵押?

1、開發商貸款可以用土地作抵押，也可以用在建工程做抵押，房地產商是銀行的主要利潤來源，由于政策因素，現在銀行對房地產的放款受到限制。

2、房地產開發商的貸款類型有：住房開發貸款，指的是銀行向房地產開發企業發放的，用于開發建造向市場銷售住房的貸款;商業用房開發貸款，指的是銀行向房地產開發企業發放的，用于開發建造向市場銷售，主要用于商業行為而由非家庭居住用房的貸款。

3、土地開發貸款，指的是銀行向房地產開發企業發放的，用于土地開發的貸款;房地產開發企業流動貸款，指的是房地產開發企業因周轉所需申請的貸款，不與具體項目相，由于終仍然用來支持房地產開發，所以這類貸款也是屬于房地產開發貸款。

開發商貸款給購房者有風險嗎?

隨著市場競爭越來越激烈，銀行和貸款公司也紛紛自己的貸款產品，而開發商也不例外。一般來說，開發商都是跟銀行有合作的，所以給開發商提供的房子貸款其實是有風險的，開發商并不一定就是這個人，還要看你怎么樣，下面就讓小編來跟大家講講如何給開發商提供貸款擔保以及如何給你一種降低風險的辦法。開發商給房子貸款的風險一般有以下幾種：1、擔保公司承擔連帶責任。簡單來說就是承擔連帶責任的人，如果開發商曾經在合同承擔過，并且還在合同承擔還款責任的人，那么開發商就需要承擔連帶責任。2、買房人有義務進行還款。