合同簽訂后未實際履行的處理是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，另一方可以要求其承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等責任。也可以按照當事人的合同中約定的處理方式處理。

財產合同沒有履行財產歸誰

財產合同沒有履行財產歸原所有權人所有。常見的財產合同有買賣合同和租賃合同等。

首先在買賣合同中買受人最主要的義務是支付貨款，買受人不履行支付貨款義務的，出賣人也就有權利不轉移貨物的所有權，此時貨物所有權歸原所有權人所有（即出賣人）。

其次在租賃合同中承租人最主要的義務也是支付支付租金，承租人不履行支付租金義務的，出租人有權利不交付租賃物供其使用。此時在一般情況下租賃物所有權歸原所有權人所有（即出租人），但如果此租賃關系是基于轉租等其它情況的，財產的所有權即歸最初的原所有權人所有。