是不是有房貸的都可以退稅?

房貸是可以退稅的，但是只有執(zhí)行首套房貸款利率的房貸利息可以抵扣個稅。至于二套房、三套房或多套房，均無法申請房貸利息抵扣個稅。至于房貸利息抵扣個稅的認定標準就是房貸利率執(zhí)行首套房貸款利率，屬于認貸不認房的情況。

房貸還了三年了還能辦退稅嗎?

房貸還了三年了還能辦退稅。根據《中華人民共和國個人所得稅法》，符合條件的納稅人可以在每年三月三十一日前辦理納稅申報。退稅標準根據所得類型不同而異，需要計算應納稅所得額并減去速算扣除數。具體流程建議咨詢當地稅務機關或相關部門。