多地公積金政策有變是真的嗎?

多地住房公積金政策出現(xiàn)新的變化。梳理發(fā)現(xiàn)，南京、駐馬店等地力推“帶押過戶”，揚(yáng)州、咸陽等地支持“商轉(zhuǎn)公”，達(dá)州等地支持公積金付首付款等。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“帶押過戶"政策是一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記改革、便民服務(wù)政策，是一種新常態(tài)化的長效機(jī)制。從中長期來看，該政策對(duì)于后續(xù)二手房交易市場的發(fā)展具有非常好的推動(dòng)作用。

東方金誠首席宏觀分析師王青分析稱，實(shí)施“帶押過戶""政策，主要是為了便利二手房交易，同時(shí)也會(huì)擴(kuò)大新建商品房市場需求——賣方出售住宅后，既可能購置其他二手房，也可能進(jìn)入新房市場。對(duì)于市民而言，“帶押過戶"簡化了二手房交易環(huán)節(jié)，縮短了交易時(shí)間，特別是免除了賣方籌錢還房貸的過程，也省去買方墊付資金的顧慮。

帶押過戶的四個(gè)條件是什么?

1、房屋產(chǎn)權(quán)要求：交易的房產(chǎn)必須是個(gè)人名下的房產(chǎn)，只能是個(gè)人二手房交易，公司產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)不允許進(jìn)行帶押過戶交易。

2、買方要求：買方必須是全款或者辦理的是個(gè)人住房商業(yè)按揭貸款。

3、賣方要求：賣方未結(jié)清的貸款必須是商貸，或者是已經(jīng)還清公積金貸款部分的組合貸。

4、抵押要求：所交易的住房在當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行僅存在一次有效抵押，屬于二次抵押狀態(tài)的房產(chǎn)不允許進(jìn)行帶押過戶。