人民幣貶值對(duì)房?jī)r(jià)的影響有哪些?

房?jī)r(jià)面臨下跌，有房人資產(chǎn)將縮水

過(guò)去十幾年中國(guó)房?jī)r(jià)大漲的原因有很多種，其中一種，就是人民幣升值，從而吸引了大量國(guó)內(nèi)外資金推高房地產(chǎn)泡沫，各路投資者的目的就是既賺取人民幣升值的匯差，又在以人民幣計(jì)價(jià)的資產(chǎn)上獲得收益。在這個(gè)升值的過(guò)程中，擁有房產(chǎn)的人們，資產(chǎn)迅速升值。房產(chǎn)升值的預(yù)期，又激發(fā)了更多人買(mǎi)房的欲望。

但是，人民幣貶值將擠破資產(chǎn)價(jià)格泡沫，首當(dāng)其沖的就是樓市，將導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下跌，人民幣若持續(xù)貶值，將導(dǎo)致整個(gè)市場(chǎng)預(yù)期逆轉(zhuǎn)，促使投資者逐漸放棄房產(chǎn)這樣價(jià)格過(guò)高的資產(chǎn)。

人民幣貶值利好哪些板塊？

【1】出口行業(yè)

人民幣貶值影最為利好的就是出口行業(yè)，而出口行業(yè)通常是一些勞動(dòng)密集型企業(yè)與機(jī)械設(shè)備業(yè)，比如外貿(mào)、紡織服裝服飾、汽車(chē)零部件等，這些行業(yè)基本是出口依賴度非常高的行業(yè)，其中又以紡織服裝服飾行業(yè)為主，比如戎美股份、龍頭股份、盛泰集團(tuán)、真愛(ài)美家、紅蜻蜓、浪莎股份、泰慕士、富春染織、日播時(shí)尚等。僅作列舉，不構(gòu)成任何投資建議，同時(shí)我們還需要注意其回調(diào)風(fēng)險(xiǎn)。

【2】航運(yùn)行業(yè)

利好出口之后，往往也會(huì)帶動(dòng)航運(yùn)的利好，甚至還有可能會(huì)刺激對(duì)于原材料需求而帶動(dòng)干散貨運(yùn)輸市場(chǎng)。不過(guò)由于疫情等因素影響，航運(yùn)整體業(yè)績(jī)都有一定下滑，我們需要多重考慮。