一、北京房租上漲幅度規(guī)定有哪些

沒有任何法律條文對房租漲幅進行限制，是隨行就市，因此房租的價格由市場決定。在北京快速發(fā)展，地價、房價爆炸增長的情勢下，漲價是合理的，如果要削減房租開支，只好想辦法和房東談判。

二、房租價格的影響因素有哪些

1、地理位置是影響房租的重要因素

不同的地段，商業(yè)水準(zhǔn)、交通條件各不相同，這就導(dǎo)致了不同地段房租的不同。市區(qū)的房子肯定比郊區(qū)貴，商業(yè)街、寫字樓的房屋租金要比偏僻小區(qū)的房屋租金高。對于租客來說，是想租離公司近省時間，還是為省錢而租遠，是個值得思考的問題。

2、 同一位置的房子，裝修環(huán)境影響房租的高低

出租房里面的家具和裝修情況也會導(dǎo)致房租的高低，家具齊全的房子租金要比簡單裝修的房子租金貴個幾百元。對于租客來說，家具齊全，精裝的房子通常生活的更舒適和便利，租客更愿意選擇租精裝的房子。

3、 相同房子，租房淡旺季是影響房租的因素

租房有淡季和旺季，淡季通常是在春節(jié)前一個月，而相同的房子，旺季要比淡季貴200元以上。所以對于租客來說，選擇在淡季租房通常可以省下不少費用。

4、 在同一時間，租客租房的方式也會影響租金的多少

一般情況下，房東為了穩(wěn)定的租房收益，在租客長租或年付租金的情況下，會將房租優(yōu)惠。長租使房東房屋空置的風(fēng)險變低，租客年付租金可以緩和房東的資金壓力，還能夠獲得不錯的或利息收益，所以房東更喜歡把房子租給穩(wěn)定的租客。