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基于看好公募REITs長期投資價值，有機構投資者增持產品并自愿信息披露。

9月12日，中金基金管理有限公司(以下簡稱“中金基金”)發布中金普洛斯REIT份額持有人權益變動的提示性公告稱，于近日收到首程控股有限公司(以下簡稱“首程控股”)發送的權益變動告知函，就首程控股附屬公司及其管理的私募證券投資基金(以下合稱“首程方”)持有中金普洛斯REIT的權益變動情況進行說明。

公告顯示，首程方持有中金普洛斯REIT總份額比例由約10.05%增加至約11.05%。此次增持為首程方主動增持該基金份額，系基金份額持有人的正常增持行為，不會對基金治理結構及持續經營產生重大影響。此次增持不觸及要約收購，不涉及信息披露義務人披露權益變動報告書。即此次公告系持有份額超10%的持有人主動增持基金份額自主發布的提示性公告。

據悉，自中金普洛斯REIT獲批上市以來，首程方即成為戰略機構投資者之一，長期穩定持有基金份額，并在此基礎上多次增持。

普洛斯(中金普洛斯REIT的原始權益人及外部管理機構)相關人士表示：“此次增持代表了投資者對中金普洛斯REIT為代表的基礎設施項目未來發展前景的信心和長期投資價值的認可，同時也是對普洛斯資產品質和運營管理能力的肯定。”

“這是在國內基礎設施公募REITs市場常態化發展、規則制度逐漸完善的背景下，市場化投資日趨活躍的表現。”中金基金相關負責人對《證券日報》記者表示。

據Wind數據顯示，截至9月12日，已上市的28只公募REITs產品中，有23只今年以來出現不同程度的下跌，其中有2只產品跌幅超過20%。

雖然公募REITs市場今年整體表現不盡如人意，但多位原始權益人、基金管理人等低位增持護盤，彰顯REITs長期投資價值，提振市場信心。

例如，5月6日，中信建投基金管理有限公司公告顯示，中信建投國家電投新能源REIT原始權益人國家電投集團江蘇電力有限公司計劃自2023年5月6日起6個月內，通過競價或大宗交易買入方式增持該基金份額，擬合計增持基金份額不超過3200萬份;5月25日，華安張江光大園REIT基金管理人華安基金管理有限公司公告稱，計劃使用固有資金增持該基金份額，增持金額不超過3000萬元;7月15日，平安基金管理有限公司公告稱，平安廣州廣河REIT原始權益人之一致行動人廣州交投私募基金管理有限公司擬通過二級市場買入或大宗交易方式增持該基金份額，增持金額不超過8000萬元。

業內專家也看好公募REITs的長期投資價值。中航證券首席經濟學家董忠云對《證券日報》記者表示：“當前我國REITs市場仍處于發展初期，具有流動性偏弱、投資者多元化程度偏低、持股集中度偏高等特征。2023年上半年，在基本面修復趨緩的大背景下，REITs市場出現了一波調整，多只REITs產品估值明顯回落。截至9月8日，共有13只REITs產品估值低于其對應的ABS估值，占比達46.4%，步入價值洼地。不過，長期來看，REITs市場具有較好的風險回報比和配置價值。”